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Invertir es una de las mejores maneras de asegurar el futuro financiero, pero también conlleva ciertos niveles de riesgo. Para muchos, encontrar una inversión sin riesgo es el objetivo ideal, especialmente en un mercado tan variable como el inmobiliario, y más aún cuando se trata de una primera inversión.
Sin embargo, el sector inmobiliario tiene un tipo de activo único: el ladrillo. Apostar por este tipo de inversión tiene la ventaja de ser tangible y menos volátil en comparación con otros activos.
¿Te has preguntado cómo invertir en ladrillo puede ofrecerte seguridad sin abandonar la casa de tus padres? Veamos cómo hacerlo y si realmente es posible encontrar una inversión sin riesgo.
¿Existen realmente inversiones sin riesgo?
Para empezar, el concepto de inversión sin riesgo es algo complicado de definir. Incluso las opciones más estables, como los bonos gubernamentales o cuentas de ahorro, conllevan algún nivel de incertidumbre debido a factores económicos, políticos y de mercado.
Más allá de esto, el sector inmobiliario ha sido históricamente considerado uno de los más seguros, especialmente si buscas una inversión a largo plazo.
Invertir en bienes inmuebles tiene la ventaja de proporcionar una fuente estable de ingresos, ya sea a través de alquileres o de la valorización del activo con el tiempo. En el contexto actual del mercado inmobiliario en 2024, las propiedades pueden actuar como un refugio para tu dinero, en contraste con inversiones de alta volatilidad, como las acciones.
En este artículo de Jubenial, te contaremos cómo puedes invertir en ladrillo sin asumir riesgos excesivos y cuáles son las estrategias disponibles según tu situación.
Opciones para invertir en ladrillo sin salir de la casa de tus padres
- La compra de una segunda vivienda como inversión
Si cuentas con ahorros o puedes acceder a financiación, una opción interesante es comprar una segunda vivienda para rentarla. Este modelo de inversión inmobiliaria tiene la ventaja de generar ingresos mensuales a través del alquiler, lo cual reduce el impacto de los riesgos al crear un flujo constante de dinero.
Además, la propiedad se irá revalorizando con el tiempo, lo que convierte a este tipo de inversión en una especie de «ahorro ampliado». Aunque no es completamente una inversión sin riesgo, las propiedades suelen mantener su valor con el paso de los años.
- Nuda propiedad: asegúrate de una inversión sin el mantenimiento constante
La nuda propiedad es una fórmula inmobiliaria que permite adquirir una vivienda sin que el propietario original deba abandonarla. Es una excelente opción si buscas rentabilidad a largo plazo sin asumir la gestión o el mantenimiento de la propiedad desde el primer día.
Básicamente, estás comprando el inmueble, pero el propietario conserva el derecho de uso hasta su fallecimiento o hasta la fecha acordada según el contrato. Esta opción ofrece una inversión sin riesgo en cuanto al desgaste y las reparaciones, ya que el propietario original se encarga de la manutención.
- Compra con alquiler garantizado: Inversión rentable y sin preocupaciones
La compra con alquiler garantizado o venta con alquiler garantizado, según la parte que realice la operación, permite comprar una vivienda, obtener ingresos por alquiler y evitar los habituales problemas de desocupación o rotación de inquilinos. El antiguo propietario pasa a ser inquilino, garantizando una renta mensual durante el periodo acordado. Es una opción de inversión estable y predecible, ideal para quienes buscan maximizar su rentabilidad sin verse envueltos en la gestión de la propiedad.
¿Qué debes considerar para buscar una inversión inmobiliaria segura?
A la hora de invertir en ladrillo, es fundamental tener en cuenta ciertos aspectos que pueden ayudarte a minimizar los riesgos. Algunas recomendaciones incluyen:
- Conocer el mercado local: Investigar sobre las zonas de mayor crecimiento en términos de valorización de propiedades es clave para tomar una buena decisión de inversión.
- Considerar los costos de mantenimiento: A pesar de que la inversión en ladrillo es segura, los costos asociados al mantenimiento de una propiedad pueden afectar la rentabilidad. Las opciones como la nuda propiedad o los fondos inmobiliarios pueden reducir estos costos.
- Evaluar las tendencias de demanda de alquiler: Si optas por alquilar una propiedad, analizar las tendencias y la demanda local es esencial para asegurar que tu inmueble se mantenga alquilado de forma continua.
Estas recomendaciones pueden ayudarte a acercarte a una inversión sin riesgo en el ámbito inmobiliario, pero es importante recordar que toda inversión conlleva un grado de incertidumbre, por pequeño que sea.
La inversión sin riesgo, ¿es un mito o una realidad?
En resumen, encontrar una inversión sin riesgo total es casi imposible, pero el sector inmobiliario ofrece algunas de las opciones más seguras y estables. Invertir en ladrillo puede brindarte tranquilidad y un ingreso constante, además de ser una alternativa tangible y menos volátil.
Desde Jubenial, te ayudamos a explorar las diferentes opciones para que encuentres la inversión que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos financieros.
Si estás listo para comenzar o necesitas asesoría personalizada, ¡contáctanos!
