Obtén dinero por tu vivienda sin abandonarla
Descubre la nuda propiedad
La venta de la nuda propiedad es una opción para monetizar la vivienda, especialmente enfocada en mayores de 65 años que no quieren abandonar su hogar.
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¿Cómo se adquiere la nuda propiedad?
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Gracias al contrato de nuda propiedad, podrás continuar viviendo en tu vivienda durante toda tu vida sin tener que hacer pagos mensuales.
Seguridad y total transparencia
Todos los contratos se formalizan ante notario y se registran en el Registro de la Propiedad, garantizando la máxima seguridad legal.
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FAQs
¿Qué es la nuda propiedad?
La nuda propiedad es una solución mediante la cual un propietario vende su inmueble a un inversor o comprador y, simultáneamente, firma un contrato que le permite seguir viviendo en la misma propiedad. Esto proporciona liquidez al propietario sin necesidad de abandonar su hogar.
¿Cuáles son los beneficios para el vendedor?
- Liquidez inmediata: Recibe una suma significativa de dinero por la venta del inmueble.
- Permanencia en la vivienda: Puede seguir viviendo en su hogar.
- Seguridad y estabilidad: Se garantiza la estancia en la vivienda por el periodo establecido en el contrato de alquiler.
- Ahorro en gastos: Deja de pagar ciertos gastos del inmueble como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas de la comunidad y el seguro del continente.
¿Quién es el usufructuario?
El usufructuario es la persona que tiene el derecho de uso y disfrute del inmueble. Puede vivir en la propiedad o alquilarla a terceros y recibir las rentas correspondientes.
¿Qué obligaciones tiene el usufructuario?
El usufructuario es responsable del mantenimiento y conservación del inmueble, incluyendo reparaciones menores. Además, debe declarar los ingresos por alquiler en su IRPF si alquila el inmueble a terceros.
¿Qué ocurre al finalizar el usufructo?
Al finalizar el usufructo (por fallecimiento del usufructuario o fin del periodo acordado), el nudo propietario adquiere el pleno dominio del inmueble y puede disponer libremente de él.
¿Cómo contribuye Jubenial en el proceso de adquisición de la nuda propiedad?
Jubenial ofrece asesoramiento integral durante todo el proceso de adquisición de la nuda propiedad, incluyendo valoración del inmueble, gestión de documentos legales, y soporte en la negociación y formalización de la transacción.
"Después de toda una vida trabajando, llegó un momento en que mis ingresos no eran suficientes para mantenerme con comodidad. Mi pensión cubría lo básico, pero cada vez que surgía un gasto imprevisto, sentía ansiedad por no saber cómo afrontarlo. Quería seguir viviendo en mi hogar, el lugar donde construí tantos recuerdos, pero necesitaba liquidez sin depender de nadie. Cuando descubrí la nuda propiedad con Jubenial, al principio tuve dudas. No entendía bien cómo funcionaba, pero el equipo me explicó todo con total transparencia. Me hicieron una oferta justa por mi vivienda y me garantizaron que podía seguir viviendo en ella sin preocupaciones. La operación fue rápida y segura, sin costes adicionales para mí. Hoy, vivo con la tranquilidad de saber que tengo el dinero que necesito para disfrutar mi jubilación sin angustias económicas. No tengo que preocuparme por el pago de impuestos o gastos inesperados de la comunidad, y lo mejor de todo: sigo en mi casa, con mi independencia intacta. Para mí, elegir Jubenial ha sido la mejor decisión".
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