{"id":1431,"date":"2024-05-27T12:52:09","date_gmt":"2024-05-27T12:52:09","guid":{"rendered":"https:\/\/jubenial.com\/productos\/?p=1431"},"modified":"2024-05-27T12:52:10","modified_gmt":"2024-05-27T12:52:10","slug":"nuda-propiedad-tendencia-al-alza-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jubenial.com\/productos\/nuda-propiedad-tendencia-al-alza-en-espana\/","title":{"rendered":"La nuda propiedad, una tendencia al alza en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol"},"content":{"rendered":"\n

El sector inmobiliario est\u00e1 en un momento muy competitivo, la falta de suelo y la b\u00fasqueda de nuevos objetivos de los inversores y propietarios, est\u00e1 poniendo de relieve otras alternativas en real estate, como la nuda propiedad. Las necesidades cambiantes de la sociedad<\/strong> est\u00e1n haciendo que este modelo de adquisici\u00f3n inmobiliaria, que se caracteriza por permitir comprar una vivienda a un precio reducido mientras el propietario original conserva el derecho de uso y disfrute hasta su fallecimiento, ha registrado un notable incremento de m\u00e1s del 11.3% en Espa\u00f1a durante el a\u00f1o pasado,<\/strong> tal y como recoge el Anuario Inmobiliario 2023 del Colegio de Registradores. Pero \u00bfqu\u00e9 est\u00e1 impulsando esta tendencia y por qu\u00e9 est\u00e1 ganando tanta popularidad?<\/p>\n\n\n\n

Nuda propiedad, qu\u00e9 es y qu\u00e9 factores impulsan su auge<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La venta de la nuda propiedad<\/a> es una transacci\u00f3n inmobiliaria que implica dividir en dos partes los derechos de propiedad de una vivienda<\/strong>: el derecho de usufructo y el derecho de nuda propiedad. El comprador adquiere la nuda propiedad, la titularidad del inmueble, mientras que el vendedor, jubilados de m\u00e1s de 65 a\u00f1os, conserva el derecho de usufructo vitalicio, pudiendo usar o vivir en la vivienda hasta su muerte.<\/p>\n\n\n\n

Factores que impulsan el prestigio de la nuda propiedad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
    \n
  1. El progresivo envejecimiento de la poblaci\u00f3n y el aumento de la esperanza de vida.<\/strong> En los \u00faltimos a\u00f1os, numerosos pa\u00edses desarrollados, entre los que se encuentra Espa\u00f1a, est\u00e1n viviendo un progresivo envejecimiento de su poblaci\u00f3n. En concreto, la esperanza de vida al nacimiento de los hombres en Espa\u00f1a ha pasado de 76,4 a 80,4 a\u00f1os y la de las mujeres de 83,1 a 85,7 a\u00f1os,<\/strong> seg\u00fan los indicadores demogr\u00e1ficos que ha publicado recientemente el INE (Instituto Nacional de Estad\u00edstica). Ante este nuevo escenario, muchas personas mayores buscan soluciones que les permitan mantener su calidad de vida o mejorarlas sin tener que renunciar a nada ni tener que abandonar su hogar.<\/li>\n\n\n\n
  2. Liquidez inmediata. <\/strong>La nuda propiedad se ha posicionado como una soluci\u00f3n ideal, ya que les ofrece a los vendedores la posibilidad de obtener liquidez inmediata sin perder el derecho a vivir en su vivienda. <\/strong>El acceso a una cantidad de dinero significativa supone un ingreso adicional crucial para cubrir gastos o simplemente contar de un mayor bienestar durante la jubilaci\u00f3n, pudiendo viajar o vivir con mayor tranquilidad.<\/li>\n\n\n\n
  3. Alternativas de inversi\u00f3n para los compradores. <\/strong>Para los inversores, la nuda propiedad ofrece la oportunidad de adquirir inmuebles a precios reducidos, con la perspectiva de una apreciaci\u00f3n significativa del valor del inmueble a largo plazo. Este descuento, en comparaci\u00f3n con el valor real de mercado, se debe, entre otros factores, a que el precio de la nuda propiedad se calcula teniendo en cuenta la expectativa de vida del usufructuario<\/strong>. Por ello, este modelo de inversi\u00f3n resulta m\u00e1s atractivo en un mercado inmobiliario donde los precios de las viviendas y las hipotecas pueden ser prohibitivos. Adem\u00e1s, al comprar la nuda propiedad, los inversores pueden diversificar su cartera y asegurar una inversi\u00f3n estable y rentable.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Principales ventajas de la nuda propiedad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    El auge de la nuda propiedad empez\u00f3 en el a\u00f1o 2020 y contin\u00faa en la actualidad, habi\u00e9ndose producido el mayor n\u00famero de compraventas de esta modalidad en la Comunidad Valenciana, Andaluc\u00eda y Madrid.<\/p>\n\n\n\n

    El buen comportamiento de este producto se debe a ventajas para los vendedores, mayores de 65 a\u00f1os, como la obtenci\u00f3n de recursos financieros sin necesidad de abandonar el hogar. As\u00ed como la seguridad y tranquilidad que les reporta la posibilidad de seguir viviendo en su hogar habitual durante el resto de su vida y las importantes ventajas fiscales derivadas de la venta de la nuda propiedad.<\/p>\n\n\n\n

    Mientras que, los inversores encuentran como un atractivo \u00fanico el precio reducido de adquisici\u00f3n del inmueble, siendo inferior al del mercado. De esta forma, las posibilidades de revaloraci\u00f3n a largo plazo son mayores en un producto que ayuda a diversificar la cartera a bajo riesgo y de forma estable.<\/p>\n\n\n\n

    Sin duda, el crecimiento del 11% en las transacciones de nuda propiedad en Espa\u00f1a refleja un importante cambio en la forma en que los espa\u00f1oles ven la inversi\u00f3n inmobiliaria, al igual que la planificaci\u00f3n financiera para la jubilaci\u00f3n. Por ello, la nuda propiedad se est\u00e1 consolidando como una opci\u00f3n de inversi\u00f3n inteligente y \u00e9tica, que beneficia tanto a inversores como a propietarios mayores en un mercado inmobiliario que est\u00e1 cambiante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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