Arag\u00f3n se ha convertido en uno de los mercados m\u00e1s din\u00e1micos de Espa\u00f1a en operaciones de nuda propiedad y soluciones de licuaci\u00f3n patrimonial. Las operaciones de nuda propiedad en la regi\u00f3n crecieron m\u00e1s de un 50 % en 2024, situando a Arag\u00f3n entre las comunidades aut\u00f3nomas con mayor incremento porcentual en todo el pa\u00eds, seg\u00fan datos del Colegio de Registradores.<\/p>\n\n\n\n
\u201cMientras en otras comunidades el mercado se reequilibra, Arag\u00f3n est\u00e1 en una clara fase de expansi\u00f3n. Cada trimestre recibimos m\u00e1s solicitudes de propietarios interesados en conocer c\u00f3mo transformar su vivienda en liquidez sin perder el derecho a vivir en ella\u201d, explica V\u00edctor Tostado, cofundador de Jubenial, primer portal de inversi\u00f3n inmobiliaria especializado en soluciones patrimoniales para mayores de 65 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
La tendencia en Zaragoza capital es al alza. El n\u00famero de leads recibidos de propietarios interesados en alternativas como la venta de la nuda propiedad, las rentas vitalicias y las ventas con alquiler vitalicio est\u00e1 creciendo de forma continua trimestre tras trimestre.<\/p>\n\n\n\n
A diferencia del resto de Arag\u00f3n, donde predominan los inversores minoristas, los inversores institucionales est\u00e1n mostrando un inter\u00e9s creciente por Zaragoza capital. \u201cNuestra previsi\u00f3n es que esta din\u00e1mica continuar\u00e1 aceler\u00e1ndose en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Zaragoza tiene todos los ingredientes para consolidarse como un polo de atracci\u00f3n para este tipo de operaciones: buena conectividad, mercado inmobiliario s\u00f3lido y un perfil demogr\u00e1fico adecuado\u201d, a\u00f1ade Tostado.<\/p>\n\n\n\n
En el resto de la regi\u00f3n, los perfiles inversores m\u00e1s activos son inversores minoristas y profesionales que buscan diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica mediante tickets peque\u00f1os de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed como inversores locales con arraigo familiar, padres y madres con hijos peque\u00f1os, que ven en la nuda propiedad una forma de acceder a la vivienda con un descuento significativo y garantizar un inmueble futuro para sus hijos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEste perfil encaja especialmente bien con nuestra filosof\u00eda de inversi\u00f3n intergeneracional\u201d, explica Tostado. \u201cLa nuda propiedad permite combinar objetivos familiares con retornos ajustados al riesgo, democratizando el acceso a un modelo de inversi\u00f3n estable y con impacto social\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Con m\u00e1s de 10 millones de personas mayores de 65 a\u00f1os en Espa\u00f1a y una previsi\u00f3n de superar los 15 millones en 2050, las soluciones de licuaci\u00f3n patrimonial, como la vivienda inversa, la nuda propiedad, las rentas vitalicias o la venta con alquiler garantizado, se est\u00e1n consolidando como una alternativa real al sistema tradicional de pensiones.<\/p>\n\n\n\n
En un contexto de envejecimiento poblacional y tensi\u00f3n sobre el sistema de pensiones, el patrimonio inmobiliario se est\u00e1 convirtiendo en la nueva pensi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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