La Comunidad de Madrid se ha consolidado como un mercado din\u00e1mico y atractivo para la inversi\u00f3n en licuaci\u00f3n patrimonial en Espa\u00f1a, seg\u00fan el an\u00e1lisis elaborado por Jubenial, el primer portal de inversi\u00f3n inmobiliaria especializado en soluciones patrimoniales para mayores de 65 a\u00f1os. La regi\u00f3n destaca tanto por volumen de operaciones como por la estabilidad y atractivo de sus activos, con rentabilidades que alcanzan el 10,8%.<\/p>\n\n\n\n
Los modelos de inversi\u00f3n senior m\u00e1s recurrentes en la capital (nuda propiedad, renta antigua y venta con alquiler garantizado) han registrado un aumento sostenido por parte de inversores profesionales, fondos, family offices y tambi\u00e9n compradores particulares que buscan activos defensivos a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n
El an\u00e1lisis de Jubenial muestra que las operaciones en la regi\u00f3n alcanzan TIR entre el 4% y el 10,8%, un rango notablemente competitivo en el actual contexto inmobiliario. La TIR (tasa interna de retorno) es un indicador que eval\u00faa la rentabilidad potencial ajustada al riesgo, y cuanto m\u00e1s elevada es, mayor rendimiento ofrece la operaci\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n
La nuda propiedad presenta rendimientos entre el 4,21% y el 6,84%, mientras que la renta antigua se sit\u00faa entre el 4,4% y el 9,75%. La venta con alquiler garantizado, por su parte, registra una TIR del 6,51%. Estos resultados confirman que Madrid es hoy la referencia nacional en inversi\u00f3n s\u00e9nior, no solo por la rentabilidad, sino tambi\u00e9n por su estabilidad y seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n
Los distritos de Salamanca, Chamber\u00ed, Retiro, Chamart\u00edn y Latina contin\u00faan siendo los m\u00e1s activos. Su elevado valor patrimonial, la escasez de oferta y la concentraci\u00f3n de propietarios mayores favorecen operaciones \u00e1giles y con descuentos ajustados al riesgo real de cada activo.<\/p>\n\n\n\n
Entre los inmuebles destacados figuran un piso en Fern\u00e1ndez de los R\u00edos con una TIR del 4,83%, una venta con alquiler garantizado en Paseo de Oria con un rendimiento del 6,51%, un chalet en Villaviciosa de Od\u00f3n con TIR del 6,73% y un activo prime en la calle Ayala (Salamanca) con una rentabilidad del 6,61%.<\/p>\n\n\n\n
\u201cMadrid es hoy el mercado de referencia en inversi\u00f3n s\u00e9nior. El inversor busca activos estables y el mayor necesita complementar sus ingresos sin abandonar su vivienda. Es un cruce de necesidades que ha creado un ecosistema s\u00f3lido y con visi\u00f3n de futuro\u201d, explica Rodolfo Nevado, cofundador de Jubenial.<\/p>\n\n\n\n
El auge de estos modelos en Madrid est\u00e1 impulsado por dos factores clave. Por un lado, el elevado porcentaje de vivienda en propiedad entre los mayores de 65 a\u00f1os, en concreto m\u00e1s del 90% en Espa\u00f1a, y unas pensiones que no crecen al ritmo del coste de vida, especialmente en grandes ciudades como Madrid. A esto se suma el incremento de la longevidad y la necesidad de complementar ingresos sin renunciar al hogar, algo que instrumentos como la nuda propiedad o las rentas vitalicias permiten con garant\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
La combinaci\u00f3n de envejecimiento, presi\u00f3n del coste de vida y arraigo residencial explica el crecimiento sostenido de estas soluciones patrimoniales, que generan un doble retorno: financiero para el inversor y social para el mayor, que mejora su calidad de vida sin renunciar a su hogar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La Comunidad de Madrid se ha consolidado como un mercado din\u00e1mico y atractivo para la inversi\u00f3n en licuaci\u00f3n patrimonial en Espa\u00f1a, seg\u00fan el an\u00e1lisis elaborado por Jubenial, el primer portal de inversi\u00f3n inmobiliaria especializado en soluciones patrimoniales para mayores de 65 a\u00f1os. La regi\u00f3n destaca tanto por volumen de operaciones como por la estabilidad y […]<\/p>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":3165,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[135,37,134,46,126,67],"class_list":["post-3164","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notas-de-prensa","tag-invertir-en-madrid","tag-jubenial","tag-madrid","tag-nuda-propiedad","tag-real-estate","tag-rentabilidad"],"mf_page_id":null,"metform_entries_serial_no":null,"metform_entries__form_id":null,"metform_entries__form_data":null,"metform_entries__file_upload_new":null,"metform_entries__user_id":null,"_um_custom_fields":null,"_um_register_use_custom_settings":null,"um_form_version":null,"_um_register_role":null,"_um_register_template":null,"_um_register_max_width":null,"_um_register_icons":null,"_wp_attachment_metadata":null,"_edit_lock":"1765971364:31","_edit_last":"31","_elementor_edit_mode":null,"_elementor_template_type":null,"_wp_page_template":null,"_elementor_page_settings":null,"_elementor_data":null,"_elementor_page_assets":null,"_elementor_version":null,"_elementor_pro_version":null,"_elementor_css":null,"_elementor_controls_usage":null,"_eael_post_view_count":null,"ekit_post_views_count":null,"_eael_custom_js":null,"__elementor_forms_snapshot":null,"_eael_widget_elements":null,"_thumbnail_id":"3165","_yoast_wpseo_content_score":"60","_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":"3","_yoast_wpseo_wordproof_timestamp":null,"_wp_old_date":null,"_yoast_wpseo_title":"Madrid se consolida en el mercado de la inversi\u00f3n senior con rentabilidades de hasta el 10,8%","_yoast_wpseo_metadesc":"Las operaciones de licuaci\u00f3n patrimonial gestionadas por Jubenial en Madrid alcanzan TIRs entre el 4,21% y el 10,8%","_wp_trash_meta_status":null,"_wp_trash_meta_time":null,"_wp_desired_post_slug":null,"_um_core":null,"_um_mode":null,"yoast_head":"\n