Ir al contenido 
Para tomar decisiones financieras acertadas es clave conocer los factores que influyen en la economía de nuestro país.
¿Conoces el concepto sobre qué es la inflación subyacente? Si no lo conoces, no te preocupes, en este artículo te comentaremos sobre su significado y su relevancia en el mercado inmobiliario.
¿Qué es la inflación subyacente?
Antes de comenzar a desarrollar que es la inflación subyacente, es bueno recordar que la inflación es un instrumento que mide cómo los precios de los bienes y servicios afectan el consumo.
Este instrumento es medido por el Instituto Nacional de Estadística (INE), a través del Índice de Precios al Consumidor (IPC). Para realizar este cálculo, el INE se basa en una cesta que comprende 462 artículos que se recogen de forma tradicional, en 29.000 establecimientos de 177 municipios españoles. Por otro lado se recogen, por teléfono y correo electrónico, precios de otros 493 artículos.
En particular, la inflación subyacente es un indicador económico que mide el aumento general de los precios de bienes y servicios en un período determinado, excluyendo aquellos considerados volátiles como la energía y los alimentos frescos.
A diferencia de la inflación general, que incluye estos componentes, la inflación subyacente ofrece una visión más precisa de las tendencias subyacentes de la economía, ya que no se ve afectada por fluctuaciones temporales o eventos extraordinarios.
¿Cómo se calcula la inflación subyacente?
Una vez que hemos comprendido que es la inflación subyacente, podemos hablar sobre de qué manera se realiza este cálculo. Para ello, se elimina una cesta de bienes y servicios considerados volátiles del índice de precios al consumidor (IPC). Es decir, se eliminan los siguientes bienes o servicios:
- Energía: Petróleo, gas natural, electricidad.
- Alimentos frescos: Frutas, verduras, carne, pescado, pollo.
Al excluir estos componentes, la inflación subyacente proporciona una imagen más estable y representativa de las tendencias de precios a largo plazo.
Para retratar la diferencia entre ambos tipos de inflación, te compartiremos los datos reflejados en la Web de Statista plataforma global de datos, donde podemos ver la tasa de inflación anual por mes. En el gráfico de líneas compartido por Statista, se puede observar que la inflación general (IPC) interanual a enero de 2024 fue del 3,4%, mientras que la inflación subyacente para el mismo periodo fue de 3,6%.
Pensando a futuro, según la nota de prensa emitida por el Banco Central Europeo, el 7 de marzo de 2024, se estimó que la inflación subyacente para 2024 caerá al 2,6%, mientras que la baja continuará su camino en 2025 con un 2,1% y un 2,0% para 2026.
¿Por qué es importante la inflación subyacente para los inversores?
La inflación subyacente se ha vuelto un factor importante para todos los inversores, ya que puede afectar significativamente el rendimiento de sus inversiones.
Por ello, desde Jubenial creemos que es importante que todas las personas conozcan que es la inflación subyacente y como puede afectar en su capital.
1. Impacto en los activos:
- Activos fijos: La inflación subyacente puede afectar, reduciendo, el valor de los activos fijos, como propiedades inmobiliarias, a medida que aumenta el costo de los bienes y servicios necesarios para su mantenimiento.
- Activos financieros: La inflación subyacente puede afectar el rendimiento de los activos financieros, como son los bonos y acciones de empresas.
2. Poder adquisitivo
La inflación subyacente también reduce tu poder adquisitivo, lo que significa que cada euro en tu bolsillo hoy, vale menos mañana. Esto puede afectar tu capacidad para comprar bienes y servicios en un futuro cercano.
¿Cómo proteger tus inversiones de la inflación subyacente?
Si bien la inflación, ya sea general o subyacente, es un factor inevitable en la economía, existen estrategias que puedes implementar para proteger tus inversiones:
1. Invertir en activos que crezcan con la inflación
- Activos reales: Bienes inmuebles, o materias primas como el oro.
- Acciones de empresas que históricamente han mantenido su valor en períodos inflacionarios. En la actualidad, las acciones que más se destacan por su crecimiento y desarrollo son las de empresas del sector Tech.
- Fondos de inversión indexados a la inflación: Estos fondos invierten en activos que tienden a aumentar su valor con la inflación.
2. Diversificar tu cartera de inversiones
Uno de los consejos más valiosos que podemos ofrecerte es que distribuyas tus inversiones en diferentes clases de activos, de forma tal que puedas mitigar el riesgo y proteger tu patrimonio de los efectos de la inflación subyacente.
3. Invertir a largo plazo
La inflación subyacente tiende a tener un impacto menor en las inversiones a largo plazo. Por ello, intenta invertir a largo plazo. Esto, te permitirá aprovechar el poder del interés compuesto y superar los efectos de la inflación.
Jubenial: Plataforma segura y confiable
La protección de tu patrimonio de los efectos de la inflación subyacente y de otros factores económicos es importante para nosotros. Por eso, desde Jubenial, ofrecemos una variedad de servicios para inversores y obtener la rentabilidad que deseas para tu vivienda o propiedad, te recomendamos que eches un vistazo a la Nuda propiedad, siendo este una oportunidad de inversión inteligente
Contacta con nosotros y te comentaremos cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos.
