Ir al contenido 
Descubre oportunidades
inmobiliarias
En Jubenial, conectamos a inversores con oportunidades inmobiliarias únicas, centradas en el bienestar de nuestros mayores. Nuestro enfoque innovador permite a los inversores obtener rentabilidades atractivas mientras contribuyen positivamente a la sociedad.
Invierte en tu futuro seguro y lleno de oportunidades
Accede a la mayor agregación de inmuebles residenciales de la tercera edad, con un amplio abanico de alternativas: Venta con alquiler vitalicio, Nuda propiedad, Rentas vitalicias y temporales y Permuta inmobiliaria
RENTAS VITALICIAS Y TEMPORALES
Adquiere un inmueble mediante un sistema de pagos de rentas mensuales. Modelo de inversión que permite a nuestros jubilados mejorar sus condiciones de vida durante su jubilación.
COMPRA DE LA NUDA PROPIEDAD
Adquiere la nuda propiedad de una vivienda por un valor inferior a su valor de mercado. El antiguo propietario seguirá manteniendo el usufructo de la vivienda hasta su fallecimiento o hasta que se pacte en contrato.
VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
Adquiere una vivienda y firma un contrato de alquiler vitalicio con los propietarios de la misma. Conseguirás una vivienda con descuento sobre el precio de mercado e inquilino desde el minuto cero.
PERMUTAS INMOBILIARIAS
Si estás buscando una casa más grande porque la familia va creciendo, en Jubenial puedes encontrar viviendas que pertenecen a propietarios mayores de 65 años y que buscan justo lo contrario.
PROYECTOS DE COINVERSIÓN
Accede a proyectos de inversión en el mercado inmobiliario con tickets reducidos que permiten coinvertir junto a otros inversores en residencial de la tercera edad (próximamente).
Alternativas de inversión
Accede a la mayor agregación de inmuebles residenciales de la tercera edad, con un amplio abanico de alternativas: Venta con alquiler vitalicio, Nuda propiedad, Rentas vitalicias y Rentas temporales
Compra de la Nuda propiedad
Adquiere la nuda propiedad de una vivienda a un precio reducido, mientras el vendedor conserva el derecho de uso y disfrute (usufructo) hasta su fallecimiento o por el período pactado.
Ejemplo práctico: Imagina comprar la nuda propiedad de un piso valorado en 300.000 € por 166.500 €, permitiendo al propietario de 82 años seguir disfrutando del inmueble el resto de su vida.
Renta vitalicia
Este modelo permite al inversor adquirir un inmueble mediante pagos mensuales al propietario, garantizando a este último una renta durante toda su jubilación. Al finalizar el período acordado, el inversor obtiene la plena propiedad del inmueble.
Ejemplo práctico: Imagina comprar un inmueble valorado en 200.000€, pagando 20.000 y acordando un pago mensual de 475 €/mes durante el resto de la vida del propietario de 75 años, tras lo cual el inmueble, valorado en 200.000€, pasaría a ser de tu propiedad.
Renta temporal
Este modelo permite al inversor adquirir un inmueble mediante pagos mensuales al propietario, garantizando a este último una renta durante un tiempo limitado de su jubilación. Al finalizar el período acordado, el inversor deja de abonar la renta, pero el anterior propietario sigue manteniendo el usufructo durante el tiempo que se haya pactado, tras lo cual, el inversor obtiene la plena propiedad del inmueble.
Ejemplo práctico: Imagina comprar un inmueble valorado en 380.000€, pagando 38.000 en el momento de la compra y acordando un pago mensual de 1.600 €/mes durante 10 años, tras lo cual la propietaria de 79 años sigue manteniendo el usufructo vitalicio de la vivienda. Al finalizar este usufructo, el inmueble, valorado en 380.000 €, pasaría a ser de tu propiedad.
Venta con Alquiler garantizado
Adquiere una propiedad con un contrato de alquiler vitalicio al vendedor, asegurando un inquilino desde el primer día y obteniendo un descuento en el precio de compra.
Ejemplo práctico: Compra una vivienda valorada en 780.000 € por un valor de 601.000€ firmando un contrato de arrendamiento vitalicio con la anterior propietaria de 92 años que se queda abonando un alquiler de 500€/mes durante el resto de permanencia en la vivienda.
Componente social
En Jubenial creemos que las inversiones pueden y deben generar un impacto positivo en la sociedad. Por eso, hemos desarrollado un modelo de negocio que combina rentabilidad financiera con compromiso social, mejorando la calidad de vida de las personas mayores y ofreciendo a nuestros inversores oportunidades sólidas y éticas.
Más que una plataforma de inversión inmobiliaria, somos un puente entre generaciones. A través de nuestros productos, los mayores de 65 años pueden acceder a recursos económicos sin abandonar sus hogares. Esto les permite disfrutar de una jubilación digna y tranquila.
¿Cómo generamos impacto?
Mejor calidad de vida para las personas mayores
- Brindamos soluciones de licuación patrimonial que les permiten monetizar su patrimonio inmobiliario mientras continúan viviendo en sus hogares.
- Garantizamos seguridad económica a través de rentas vitalicias, contratos de alquiler garantizados y otros productos adaptados a sus necesidades.
Reducción de la brecha social y generacional
- Creamos vínculos entre inversores y personas mayores mediante acuerdos transparentes y justos.
- Los inversores obtienen rendimientos financieros mientras promueven el bienestar de una población cada vez más vulnerable
Valor como entidad independiente
- Actuamos como un socio estratégico para las inmobiliarias locales, ayudándolas a comprender y ofrecer productos de inversión especializados.
- Brindamos formación y soporte continuo para que puedan prestar un servicio de alta calidad a sus clientes, generando confianza en cada transacción.
¿Qué Ventajas hay?
Nuda propiedad
Para el usufructuario
Acceso a liquidez
Vender la nuda propiedad permite al usufructuario obtener una suma importante de dinero sin necesidad de mudarse. Esto es especialmente beneficioso en situaciones donde se necesita liquidez inmediata para gastos médicos, viajes, mejoras en la vivienda o simplemente para disfrutar de una mejor calidad de vida.
- Fondos disponibles: El dinero obtenido puede utilizarse para cubrir gastos necesarios o simplemente para mejorar la calidad de vida en la jubilación, proporcionando una red de seguridad financiera.
- Sin necesidad de desalojo: A diferencia de otras opciones financieras, no hay necesidad de abandonar el hogar, lo que evita el estrés y los costos asociados con una mudanza.
Para el Nudo propietario
Estrategia de inversión a largo plazo
Planificación patrimonial: La compra de una nuda propiedad puede formar parte de una estrategia de inversión y planificación patrimonial a largo plazo. Esta opción permite al nudo propietario gestionar su patrimonio de manera eficiente, asegurando una inversión segura y potencialmente lucrativa.
Venta con alquiler garantizado
Para el vendedor
Liquidez inmediata
Acceso a fondos: al vender la propiedad, el vendedor recibe una suma considerable de dinero de inmediato. Esta liquidez puede utilizarse para lo que se quiera e incluso para afrontar diversas necesidades financieras, como pagar deudas, realizar inversiones, o cubrir gastos personales o familiares.
Para el comprador
Ingresos estables y garantizados
-Renta de alquiler: el comprador asegura un flujo de ingresos constante a través de la renta de alquiler pagada por el vendedor (ahora inquilino). Esta renta mensual proporciona estabilidad financiera y puede contribuir a cubrir los gastos de la inversión.
-Previsibilidad: el contrato de alquiler establece claramente los términos y el monto de la renta, ofreciendo previsibilidad y seguridad en los ingresos durante el período acordado.
Renta vitalicia y temporal
Para el usufructuario
Estabilidad y seguridad
Para muchas personas, especialmente aquellas de edad avanzada, la seguridad y estabilidad que ofrece la posibilidad de seguir viviendo en su hogar es invaluable. Este aspecto es crucial para mantener una calidad de vida elevada y reducir el estrés asociado con posibles cambios de residencia.
-Mantenimiento de rutinas y costumbres: Vivir en el mismo lugar permite al usufructuario mantener sus rutinas diarias, relaciones vecinales y cercanía con servicios y lugares de interés personal.
-Vínculos emocionales: La casa no es solo una propiedad, sino un hogar lleno de recuerdos y vínculos emocionales. Continuar viviendo allí aporta un gran confort psicológico y emocional.
Para el inversor
Adquisición a precio reducido
-Inversión a menor costo: Las operaciones de rentas vitalicias inmobiliarias generalmente se realizan a un precio inferior al valor de mercado completo del inmueble. Esto se debe a que el usufructuario mantiene el derecho de uso y disfrute de la propiedad hasta el final del usufructo y eso tiene un valor económico.
¿Cómo ayuda Jubenial al inversor?
En Jubenial nos especializamos en la modelización financiera de operaciones inmobiliarias vinculadas a la esperanza de vida como variable clave. Utilizamos técnicas avanzadas para analizar cada operación, permitiendo a los inversores comprender mejor el potencial de sus inversiones y tomar decisiones informadas con base en datos precisos.
Modelización financiera especializada
Desarrollamos modelos financieros complejos que incorporan factores clave como la esperanza de vida, el valor del inmueble y la rentabilidad esperada. Esto permite identificar oportunidades con un alto potencial de retorno y un riesgo controlado.
Asesoramiento personalizado
Ofrecemos orientación experta en productos de inversión inmobiliarios especializados, adaptados a las preferencias de cada inversor. Nuestro equipo de profesionales está siempre disponible para resolver dudas y guiar cada paso del proceso.
Identificación de oportunidades de inversión
Gracias a nuestra red y experiencia, detectamos oportunidades exclusivas que se ajustan a las políticas de inversión de nuestros clientes. Presentamos proyectos seleccionados que garantizan una diversificación efectiva del portafolio.
Información y transparencia
Proporcionamos información detallada de cada inmueble para que los inversores tengan siempre una visión clara del potencial de cada activo.
Con estos servicios, Jubenial se posiciona como un aliado estratégico, ofreciendo soluciones a medida que combinan la experiencia financiera con un profundo compromiso social.
