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Una solución deal para generar ingresos en tu jubilación
Vivienda inversa
La mejor opción para obtener ingresos extra durante tu jubilación. Con la venta de tu vivienda, firmas un contrato vitalicio que te permite seguir viviendo en ella el tiempo que desees. Es el único producto que garantiza una compensación adicional si decides dejar la propiedad antes de lo previsto, asegurando tu bienestar y el de tus herederos.
Etapas del proceso de venta con alquiler garantizado
Obtén la mejor oferta del mercado
Jubenial te ofrece la solución más eficaz para maximizar el rendimiento de tu vivienda, el mejor importe sin perder tu propiedad.
Permanece en tu hogar sin preocupaciones
Gracias al contrato de arrendamiento vitalicio, podrás continuar viviendo en tu vivienda durante toda tu vida sin tener que hacer pagos mensuales.
Seguridad y total transparencia
Todos los contratos se formalizan ante notario y se registran en el Registro de la Propiedad, garantizando la máxima seguridad legal.
Rapidez sin costes adicionales
Te ofrecemos una propuesta en el menor tiempo posible acorde a tus necesidades.
FAQs
¿Qué es la vivienda inversa?
La vivienda inversa es una solución mediante la cual un propietario vende su inmueble a un inversor o comprador y, simultáneamente, firma un contrato que le permite seguir viviendo en la misma propiedad. Esto proporciona liquidez al propietario sin necesidad de abandonar su hogar.
¿Cuáles son los beneficios para el vendedor?
- Liquidez inmediata: Recibe una suma significativa de dinero por la venta del inmueble.
- Permanencia en la vivienda: Puede seguir viviendo en su hogar bajo un contrato de alquiler.
- Seguridad y estabilidad: Se garantiza la estancia en la vivienda por el periodo establecido en el contrato de alquiler.
- Ahorro en gastos: Deja de pagar ciertos gastos del inmueble como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas de la comunidad y el seguro del continente.
¿Cómo se determina el precio de venta?
El precio de venta se fija según el valor de mercado del inmueble y la esperanza de vida de los actuales propietarios y futuros inquilinos del inmueble. En el caso de haber tasación se utiliza este valor en vez del valor de mercado del inmueble.
¿Qué implica la tasación del inmueble?
La tasación del inmueble es un paso fundamental para muchos inversores pues les asegura que el valor de la propiedad se ajusta a la realidad del activo. Esta tasación corre a cargo del inversor e implica una visita a la vivienda por parte de un tasador.
¿Qué es una oferta vinculante?
Una oferta vinculante es una propuesta definitiva que se presenta al propietario después de la tasación oficial del inmueble. Esta oferta, una vez aceptada, da paso a la formalización del contrato de compraventa y establece las condiciones finales de la transacción.
¿Qué es la bolsa de alquiler?
En algunas operaciones de venta con alquiler garantizado se crea una bolsa de alquiler. Esta bolsa de alquiler, reduce el importe a recibir tras la firma del contrato en notaria pero proporciona una garantía adicional al actual propietario y futuro inquilino.
Al firmar una operación con bolsa de alquiler, el futuro inquilino, no tendrá que volver a preocuparse por tener que pagar alquiler el resto de su vida. La bolsa de alquiler quedará en manos del comprador y él mismo irá devengando los alquileres según un ritmo de consumo pactado en el contrato de compraventa.
En el caso de que esa bolsa de alquiler se agote, el inquilino no tendrá que pagar ningún importe adicional en concepto de alquiler, el resto de su vida.
En el caso de que el inquilino abandone la vivienda antes de que se consuma la bolsa de alquiler. El inversor abonará el importe que quede sin consumir en la bolsa de alquiler al inquilino. Y en caso de abandono de la vivienda por fallecimiento, el importe de la bolsa de alquiler pasará a formar parte de la masa hereditaria.
¿Qué responsabilidades tiene el inquilino después de la venta?
El inquilino, que es el antiguo propietario, es responsable del mantenimiento ordinario del inmueble, asegurando que la propiedad se mantiene en buen estado. El nuevo propietario se encarga de las reparaciones estructurales mayores y del seguro del continente.
¿Qué tipos de inmuebles son elegibles para la venta con alquiler garantizado?
Generalmente, cualquier tipo de inmueble residencial puede ser elegible para la vivienda inversa, siempre que cumpla con los criterios establecidos por el inversor.
"Después de toda una vida trabajando, llegó un momento en que mis ingresos no eran suficientes para mantenerme con comodidad. Mi pensión cubría lo básico, pero cada vez que surgía un gasto imprevisto, sentía ansiedad por no saber cómo afrontarlo. Quería seguir viviendo en mi hogar, el lugar donde construí tantos recuerdos, pero necesitaba liquidez sin depender de nadie. Cuando descubrí la vivienda inversa con Jubenial, al principio tuve dudas. No entendía bien cómo funcionaba, pero el equipo me explicó todo con total transparencia. Me hicieron una oferta justa por mi vivienda y me garantizaron que podía seguir viviendo en ella sin preocupaciones. La operación fue rápida y segura, sin costes adicionales para mí. Hoy, vivo con la tranquilidad de saber que tengo el dinero que necesito para disfrutar mi jubilación sin angustias económicas. No tengo que preocuparme por el pago de impuestos o gastos inesperados de la comunidad, y lo mejor de todo: sigo en mi casa, con mi independencia intacta. Para mí, elegir Jubenial ha sido la mejor decisión."
