Piso de 2 habitaciones en (Alicante (Alacant)) en Renta Antigua

🏷️ Tipo de operación
Venta de inmueble con contrato de arrendamiento vigente.

🏠 Descripción general
Vivienda destinada a operación de inversión mediante adquisición de pleno dominio con arrendamiento en curso. El comprador adquiere un activo residencial ocupado, con renta mensual reducida y estabilidad contractual. Operación orientada a inversores con horizonte patrimonial a largo plazo, enfocada en conservación de capital y revalorización futura del inmueble en un entorno urbano consolidado.

📐 Características físicas y distribución
Piso de aproximadamente 74 m² construidos, situado en una séptima planta. La vivienda se distribuye en salón, cocina, dos dormitorios y un baño. El edificio dispone de ascensor.

📍 Ubicación y entorno
Situado en la ciudad de Alicante / Alacant, en un entorno urbano consolidado con uso residencial predominante. Zona dotada de comercio de proximidad, servicios básicos, equipamientos públicos y buena conexión mediante transporte urbano. Área con demanda residencial estable dentro del mercado inmobiliario local.

📄 Estado legal y condiciones
El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento en vigor. La ocupación corresponde a un inquilino varón de 74 años.
La renta mensual actual es de 104 euros.

Gastos a cargo de la parte arrendataria:
Renta mensual
Suministros de la vivienda

Gastos a cargo de la parte compradora (propietaria):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 154 € anuales
Gastos de comunidad: 78 € mensuales

🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional interesado en activos residenciales con arrendamientos de larga duración y baja renta inicial, con horizonte patrimonial a largo plazo y estrategia de conservación de capital.
Inversor particular con horizonte a medio o largo plazo que busca una inversión inmobiliaria en ciudad consolidada, asumiendo rentabilidad inmediata reducida a cambio de estabilidad contractual y potencial de revalorización.