Piso de 2 habitaciones en (Torrevieja) en Venta con alquiler garantizado
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta con alquiler garantizado. Alternativamente, opción de venta de nuda propiedad.
🏠 Descripción general
Vivienda exterior que se transmite en modalidad de venta con contrato de arrendamiento simultáneo a favor de la actual propietaria, quien permanecerá como inquilina durante 15 años. La operación ofrece rentabilidad mediante ingresos periódicos desde el inicio, con actualización anual de la renta. Activo orientado a inversión con flujo de caja y sin disponibilidad inmediata.
📐 Características físicas y distribución
Piso exterior en muy buen estado de conservación. Distribuido en hall de entrada, pasillo, salón-comedor con terraza incorporada, dos dormitorios (originalmente tres, uno integrado en el salón) con acceso a terraza cerrada, cocina con lavadero y dos baños. Dispone de calefacción y agua caliente individual eléctrica y aire acondicionado en estancia principal. Edificio con ascensor y acceso sin barreras arquitectónicas desde el portal.
📍 Ubicación y entorno
Ubicado en zona céntrica, próximo al puerto deportivo y a la playa, a aproximadamente cinco minutos.
📄 Estado legal y condiciones
La parte vendedora transmite la plena propiedad del inmueble, formalizándose simultáneamente un contrato de arrendamiento de 15 años de duración, con renta mensual y actualización anual conforme a índice. La vivienda es libre (no sujeta a VPO). La primera ITE está prevista para 2048.
Gastos asumidos por la parte vendedora (arrendataria):
• Suministros
• Seguro de contenido con responsabilidad civil
• Tasa de residuos urbanos (si aplica)
La parte compradora adquiere la propiedad con contrato de arrendamiento en vigor, asumiendo el resto de gastos del inmueble.
Gastos asumidos por la parte compradora:
• IBI
• Comunidad (ordinaria y extraordinaria)
• Seguro del continente
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo adecuado para inversor profesional que busque rentabilidad inmediata mediante ingresos recurrentes con contrato de larga duración, así como diversificación en activos residenciales. También encaja en inversor particular con horizonte a medio/largo plazo que priorice estabilidad de ingresos y no requiera uso inmediato del inmueble.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional en la operación. Los honorarios de mediación y los impuestos asociados no están incluidos en el precio.
