Piso de 2 habitaciones en (Elche / Elx) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con pago único, manteniendo el vendedor el usufructo vitalicio del inmueble.
Valor indicado de la vivienda: 155.000 €.
Pago único de capital para la adquisición de la nuda propiedad: 76.500 €.
El usufructuario es un hombre de 71 años y conservará el uso y disfrute del inmueble durante la vigencia del usufructo.
🏠 Descripción general
Vivienda exterior situada en El Altet (Alicante), en buen estado de conservación. La operación permite adquirir actualmente la nuda propiedad mediante un pago único, mientras el usufructuario mantiene el derecho de uso y disfrute.
La plena propiedad se consolidará con la extinción del usufructo vitalicio.
📐 Características físicas y distribución
La vivienda dispone de hall de entrada, pasillo distribuidor, salón-comedor con acceso a terraza, dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, cocina con tendedero y un segundo baño.
Dispone de aire acondicionado y ascensor. El edificio se indica como libre de barreras arquitectónicas. La primera ITE está prevista para 2055.
La vivienda es libre y no está sujeta a régimen de VPO.
📍 Ubicación y entorno
Inmueble situado en el barrio de El Altet, próximo al Aeropuerto de Alicante.
📄 Estado legal y condiciones
El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Además, ha solicitado que conste en escritura el derecho a arrendar la vivienda y el trastero durante la vigencia del usufructo.
Gastos atribuidos al usufructuario:
Cuotas ordinarias de comunidad.
Tasa municipal de residuos urbanos, si llegara a existir.
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Suministros.
El comprador adquiere la nuda propiedad mediante un pago único de 76.500 €. La plena propiedad se consolidará cuando se extinga el usufructo. Los impuestos asociados a la operación y los honorarios profesionales de mediación no están incluidos en el importe indicado.
Gastos atribuidos al comprador:
IBI.
Cuotas extraordinarias de comunidad.
Seguro del continente de la vivienda.
Impuestos asociados a la adquisición.
Honorarios profesionales de mediación.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada principalmente al inversor profesional que incorpore adquisiciones de nuda propiedad dentro de una estrategia patrimonial diversificada y pueda asumir un horizonte temporal condicionado por la duración del usufructo.
También puede resultar adecuada para el inversor particular con horizonte a medio/largo plazo, que no necesite disponer inmediatamente del inmueble y comprenda que la fecha de consolidación de la plena propiedad no puede determinarse de antemano.
🏢 Información de la inmobiliaria
Operación gestionada mediante intermediación inmobiliaria especializada. Los honorarios profesionales de mediación no están incluidos en el importe indicado.
