Piso de 2 habitaciones en (Torrevieja) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad en pago único.
🏠 Descripción general
Piso con plaza de garaje en venta mediante nuda propiedad, con usufructo vitalicio reservado por una mujer de 79 años. El comprador adquiere la titularidad sin derecho de uso hasta el fallecimiento de la usufructuaria, consolidando el pleno dominio en ese momento. La operación se formaliza mediante pago único, con precio inferior al valor estimado de mercado. Se contempla la reserva por parte de la usufructuaria del derecho a arrendar los inmuebles.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior situada a 300 metros de la Playa de los Locos, en entorno tranquilo. Dispone de hall de entrada con acceso a salón-comedor con salida a terraza, dos dormitorios, cocina independiente y un baño. Estado de conservación correcto, con reforma realizada en 2020, aunque puede requerir actualización. Cuenta con aire acondicionado. Edificio con ascensor y accesibilidad mediante rampa desde el portal. Vivienda libre. Se incluye plaza de garaje ubicada en edificio cercano.
📍 Ubicación y entorno
Ubicada en zona residencial próxima a la Playa de los Locos, a aproximadamente 300 metros, en entorno tranquilo.
📄 Estado legal y condiciones
El vendedor transmite la nuda propiedad de la vivienda y garaje, manteniendo el usufructo vitalicio y el uso de ambos inmuebles hasta su fallecimiento. Se establece un valor de mercado de 140.000 € y un precio de venta de 72.200 € en pago único. La usufructuaria podrá arrendar los inmuebles si así se recoge en escritura.
• Gastos asumidos por la usufructuaria:
Cuotas ordinarias de comunidad
Tasa municipal de residuos urbanos (si aplica)
Suministros
Seguro de contenido con responsabilidad civil
• Gastos asumidos por el comprador (nudo propietario):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Cuotas extraordinarias de comunidad
Seguro de continente
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busca adquisición con descuento sobre valor de mercado y horizonte temporal ligado a la consolidación del pleno dominio. Adecuado también para inversor particular con horizonte a medio/largo plazo que prioriza revalorización futura frente a disponibilidad inmediata.
🏢 Información de la inmobiliaria
Los honorarios de intermediación y los impuestos asociados a la operación no están incluidos en el precio.
