Piso de 3 habitaciones en (Denia) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con pago único de capital. El usufructuario, hombre de 73 años, mantiene el usufructo vitalicio de la vivienda y se reserva además el derecho de arrendamiento.
🏠 Descripción general
Vivienda exterior situada en zona céntrica de Dénia, próxima al Castillo y la Muralla, con acceso cercano a servicios y comunicaciones. El inmueble se encuentra en estado de conservación funcional, aunque requiere actualización. La operación está orientada a adquisición patrimonial a medio y largo plazo mediante compra de nuda propiedad.
📐 Características físicas y distribución
Piso exterior distribuido en hall de entrada, salón-comedor amplio, tres dormitorios, cocina independiente con galería y dos baños. Dispone de aire acondicionado.
Edificio con ascensor y accesibilidad sin barreras arquitectónicas. Vivienda libre, no sujeta a régimen de VPO. Primera ITE prevista en 2028.
Valor estimado de la vivienda: 200.000 €.
Pago único de capital solicitado por la nuda propiedad: 106.200 €.
📍 Ubicación y entorno
Ubicado en zona céntrica de Dénia, cerca del Castillo y la Muralla. Entorno consolidado con servicios y comunicaciones disponibles.
📄 Estado legal y condiciones
El vendedor conservará el usufructo vitalicio de la vivienda, manteniendo el uso y disfrute hasta su fallecimiento. Asimismo, se reserva expresamente el derecho a arrendar el inmueble.
Gastos asumidos por la parte vendedora/usufructuaria:
Cuotas ordinarias de comunidad.
Tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir.
Seguro de contenido y responsabilidad civil.
Suministros de la vivienda.
Gastos asumidos por la parte compradora:
Recibos del IBI.
Cuotas extraordinarias de comunidad.
Seguro del continente.
Impuestos asociados a la operación.
Honorarios profesionales de intermediación.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada a inversores que busquen adquisición patrimonial sin necesidad de disponibilidad inmediata del inmueble. Puede resultar adecuada para inversor profesional especializado en estrategias de rentabilidad diferida y para inversor particular con horizonte de inversión a medio y largo plazo interesado en consolidación futura de pleno dominio.
🏢 Información de la inmobiliaria
Operación comercializada mediante intermediación inmobiliaria. Los honorarios profesionales no están incluidos en el importe publicado.
