Piso de 4 habitaciones en (Alicante / Alacant) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad mediante pago único de capital, con reserva de usufructo vitalicio para los actuales propietarios.
🏠 Descripción general
Transmisión de la nuda propiedad de una vivienda con valor estimado de mercado de 240.000 €, mediante un pago único de 107.200 €. Los usufructuarios, hombre de 72 años y mujer de 65 años, mantienen el derecho de uso y disfrute del inmueble durante su vida. El comprador adquirirá la plena propiedad cuando se produzca la extinción del usufructo. Los vendedores solicitan reservarse en escritura el derecho a arrendar la vivienda durante el periodo de usufructo.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior en buen estado de conservación. La distribución incluye hall de entrada con acceso a pasillo distribuidor, salón-comedor de gran tamaño, cuatro dormitorios, cocina con salida a patio privativo y dos baños. El edificio dispone de ascensor y accesibilidad sin barreras arquitectónicas. La urbanización cuenta con zonas comunes con jardines y piscina comunitaria.
📍 Ubicación y entorno
La vivienda se sitúa en Alicante, en un entorno residencial próximo al centro de la ciudad.
📄 Estado legal y condiciones
La vivienda es libre, no sujeta a régimen de protección oficial. La operación consiste en la transmisión de la nuda propiedad mediante pago único, con reserva de usufructo vitalicio para los actuales propietarios. Al extinguirse el usufructo se consolidará el pleno dominio del inmueble a favor del comprador. Los usufructuarios han solicitado incluir en escritura el derecho a arrendar la vivienda durante el periodo de usufructo.
Gastos asumidos por el vendedor (usufructuarios):
Cuotas ordinarias de comunidad
Tasa municipal de residuos urbanos, si existiera
Seguro de contenido con responsabilidad civil
Suministros de la vivienda
Gastos asumidos por el comprador (nudo propietario):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Cuotas extraordinarias de la comunidad
Seguro del continente de la vivienda
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado principalmente a inversores profesionales especializados en estrategias patrimoniales a largo plazo, interesados en adquirir nuda propiedad con descuento frente al valor de mercado y sin necesidad de gestión inmediata del inmueble. También puede resultar adecuado para inversores particulares con horizonte temporal medio o largo, que busquen diversificación patrimonial y revalorización futura mediante la consolidación del pleno dominio del inmueble.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación realizada por una agencia inmobiliaria especializada en operaciones de nuda propiedad. Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a la operación no están incluidos en el precio indicado.
