Piso de 4 habitaciones en (Alicante / Alacant) en Venta de la nuda propiedad

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.

🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con pago único de capital. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda y mantienen el derecho de uso y disfrute hasta su fallecimiento. Se contempla la posibilidad de fraccionar el pago en dos importes iguales.

🏠 Descripción general
Vivienda exterior situada en Alicante, próxima al centro urbano. Se trata de una operación orientada a la adquisición de la nuda propiedad de un inmueble residencial en buen estado de conservación, manteniendo los actuales propietarios el usufructo vitalicio. La vivienda ofrece una distribución amplia, adecuada para unidades familiares de tamaño medio o grande una vez se consolide el pleno dominio.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda compuesta por hall de entrada, pasillo distribuidor, salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina con acceso a patio privativo y dos baños.
El edificio dispone de ascensor y accesibilidad sin barreras arquitectónicas. La urbanización cuenta con jardines y piscina comunitaria.
Vivienda libre (no sujeta a régimen de protección oficial).

📍 Ubicación y entorno
Ubicada en Alicante, en una zona próxima al centro de la ciudad. Dispone de servicios comunitarios como jardines y piscina dentro del complejo residencial.

📄 Estado legal y condiciones
Los vendedores, usufructuarios de 72 y 65 años, conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda. Asimismo, han solicitado reservarse expresamente en escritura la facultad de arrendar el inmueble durante la vigencia del usufructo. La plena disponibilidad de la vivienda se producirá al extinguirse dicho usufructo.

Gastos a cargo de la parte vendedora/usufructuaria:
Cuotas ordinarias de comunidad.
Tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir.
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Suministros de la vivienda.

Gastos a cargo de la parte compradora:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Cuotas extraordinarias de comunidad.
Seguro del continente de la vivienda.

Precio de adquisición de la nuda propiedad: 107.200 €.
Posibilidad de pago:
107.200 € en un único pago.
53.600 € a la firma.
53.600 € al año de la firma.
Los honorarios de intermediación y los impuestos derivados de la operación no están incluidos.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Esta operación puede resultar adecuada para inversores profesionales especializados en estrategias patrimoniales y adquisición de nuda propiedad, que buscan activos residenciales con descuento respecto a su valor de mercado y sin necesidad de explotación inmediata.
También puede encajar en inversores particulares con horizonte temporal de medio o largo plazo, orientados a la consolidación futura del pleno dominio y a la preservación de patrimonio inmobiliario.

🏢 Información de la inmobiliaria
Operación comercializada mediante intermediación inmobiliaria. Existen honorarios profesionales de mediación no incluidos en el precio de adquisición indicado.