Dúplex en Cangas del Narcea, Asturias
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NUDA PROPIEDAD – CENTRO DE CANGAS DEL NARCEA
📍 Ubicación: En el corazón de Cangas del Narcea (Asturias), rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, farmacias, centro de salud, colegios y zonas de restauración.
Los actuales propietarios (hombre de 75 años y mujer de 76 años) conservarán el derecho de uso y disfrute de por vida.
📌 A cargo del comprador:
✅ IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)
✅ Derramas extraordinarias
✅ Seguro de continente
📌 A cargo de la vendedora:
✅ Cuota ordinaria de comunidad
✅ Seguro de contenido
✅ Tasa de residuos urbanos
✅ Suministros (luz, agua, etc.)
🏡 Características del inmueble
Dos pisos actualmente unidos, con posibilidad de separación en dos viviendas independientes y conversión de trasteros en una tercera vivienda.
Superficie total construida: 246 m²
Plaza de parking de 17 m² con acceso directo desde el ascensor.
4 trasteros (55 m² en total) con posibilidad de habilitar como vivienda.
🔹 Distribución:
Piso 5º (128 m²)
Amplio salón con jardinera.
Cocina independiente con despensa.
Terraza.
4 habitaciones (1 suite con baño).
2 baños.
2 trasteros (17 m² y 9 m²).
🔸 Piso 6º (118 m²)
Gran espacio diáfano (biblioteca).
Segundo gran salón (estudio de arquitectura).
Despacho.
1 baño.
Recibidor.
2 trasteros (12 m² y 18 m²).
Posibilidad de conversión en vivienda independiente con 3 habitaciones y segundo baño.
Potencial de reforma. Existe la opción de independizar totalmente la 6ª planta cerrando la escalera interior, permitiendo su acceso exclusivo desde la caja de escaleras comunitaria y creando una vivienda completamente autónoma.
📌Honorarios profesionales: 5.880€ + IVA (no incluidos en el precio de venta).
