Piso de 0 habitaciones en (Barcelona) en Renta Antigua
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de piso con inquilino en régimen de renta antigua.
🏠 Descripción general
Piso situado en planta principal de un edificio residencial, actualmente arrendado bajo contrato de renta antigua. Se trata de un activo orientado a inversión patrimonial, con ingresos recurrentes y expectativa de disponibilidad futura condicionada a la extinción del contrato vigente. El inmueble dispone de una gran terraza y se encuentra en un edificio de 7 alturas con ascensor.
📐 Características físicas y distribución
La vivienda cuenta con una superficie construida de 87 m². Se ubica en una planta principal y dispone de terraza con orientación a patio de manzana, lo que implica carácter interior. El edificio tiene una altura de siete plantas y dispone de ascensor. Incluye sistema de calefacción individual. El estado general del inmueble es para reformar.
📍 Ubicación y entorno
El inmueble se sitúa en Barcelona, en una zona urbana consolidada con acceso a servicios básicos como centros educativos, comercios, entidades bancarias, instalaciones deportivas y servicios públicos. Dispone de conexión mediante transporte público, incluyendo líneas de autobús y proximidad a la estación de metro y tren Magòria – La Campana.
📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se encuentra alquilada mediante contrato de renta antigua, con una renta mensual de 292 €. El arrendatario es una persona de edad avanzada, lo que condiciona la disponibilidad del inmueble.
En relación con los gastos asociados al comprador:
Impuestos de transmisión patrimonial
Gastos de notaría
Gastos de registro de la propiedad
IBI: 519 €/año
Comunidad: 90 €/mes
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busque diversificación patrimonial mediante activos con rentabilidad diferida y gestión pasiva inicial. También adecuado para inversor particular con horizonte temporal a medio o largo plazo, interesado en adquisición por debajo de mercado y potencial de revalorización futura una vez se disponga del inmueble.
🏢 Información de la inmobiliaria
Para más información o detalles adicionales sobre la operación, puede ponerse en contacto con nosotros.
