Piso de 4 habitaciones en (Barcelona) en Renta Antigua

🏷️ Tipo de operación
Venta de piso con inquilino en régimen de renta antigua.

🏠 Descripción general
Piso ubicado en edificio residencial, actualmente arrendado mediante contrato de renta antigua. El activo está orientado a inversión, con ingresos periódicos y disponibilidad futura condicionada a la finalización del contrato vigente. Se sitúa en una planta principal dentro de un edificio con ascensor.

📐 Características físicas y distribución
La vivienda dispone de una superficie construida de 85 m². Se ubica en una planta principal segunda dentro de un edificio de siete alturas. Tiene carácter exterior. El edificio cuenta con ascensor y la vivienda dispone de calefacción individual. El estado general es para reformar.

📍 Ubicación y entorno
Situado en Barcelona, en una zona urbana consolidada con acceso a servicios como centros educativos, comercios, entidades bancarias, instalaciones deportivas y servicios públicos. Bien comunicado mediante transporte público, con líneas de autobús y proximidad a la estación de metro y tren Magòria – La Campana.

📄 Estado legal y condiciones
El inmueble se encuentra alquilado bajo contrato de renta antigua, con una renta mensual de 214 €. El arrendatario es una persona de edad avanzada, lo que condiciona la disponibilidad del inmueble.

Comunidad: 71 €/mes
IBI: 465 €/año

En relación con los gastos asociados al comprador:
Impuestos de transmisión patrimonial
Gastos de notaría
Gastos de registro de la propiedad

🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busque adquisición de patrimonio con rentabilidad diferida y horizonte temporal amplio. También adecuado para inversor particular con enfoque a medio o largo plazo, interesado en activos con potencial de revalorización futura tras la extinción del contrato de arrendamiento.

🏢 Información de la inmobiliaria
Para más información o detalles adicionales sobre la operación, puede ponerse en contacto con nosotros.