Piso de 4 habitaciones en (Barcelona) en Renta Antigua
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de piso con inquilino en régimen de renta antigua con subrogación temporal.
🏠 Descripción general
Piso situado en edificio residencial, actualmente arrendado bajo contrato de renta antigua con subrogación vigente. El activo genera ingresos recurrentes y presenta una fecha estimada de finalización contractual, lo que define un horizonte temporal concreto para la disponibilidad del inmueble. Se orienta a inversión patrimonial con expectativa de recuperación del uso a medio plazo.
📐 Características físicas y distribución
La vivienda cuenta con una superficie construida de 87,6 m². Se ubica en una tercera planta dentro de un edificio de siete alturas. Tiene carácter interior con orientación a patio de manzana. El edificio dispone de ascensor y la vivienda cuenta con sistema de calefacción individual. El estado general es para reformar.
📍 Ubicación y entorno
El inmueble se sitúa en Barcelona, en una zona urbana consolidada con acceso a servicios como centros educativos, comercios, entidades bancarias, instalaciones deportivas y servicios públicos. Dispone de buenas conexiones de transporte público mediante líneas de autobús y proximidad a la estación de metro y tren Magòria – La Campana.
📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se encuentra alquilada en régimen de renta antigua. El actual arrendatario, de 60 años, dispone de un derecho de subrogación temporal con vigencia hasta noviembre de 2027. La renta actual es de 190,40 €/mes, lo que condiciona la rentabilidad y disponibilidad del inmueble hasta la finalización del contrato.
Comunidad: 72 €/mes
IBI: 515 €/año
En relación con los gastos asociados al comprador:
Impuestos de transmisión patrimonial
Gastos de notaría
Gastos de registro de la propiedad
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busque operaciones con horizonte temporal definido y potencial de revalorización tras la finalización del contrato de arrendamiento. También adecuado para inversor particular con estrategia a medio o largo plazo, interesado en adquirir un inmueble con precio ajustado y previsión de disponibilidad futura.
🏢 Información de la inmobiliaria
Para más información o detalles adicionales sobre la operación, puede ponerse en contacto con nosotros.
