Chalet independiente de 10 habitaciones en (Cerdanyola del Vallès) en Renta Temporal
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de vivienda residencial en nuda propiedad con renta temporal. El propietario se quedara disfrutando de la vivienda durante un plazo de 10 años.
🏠 Descripción general
Activo residencial en venta orientado a comprador inversor, estructurado bajo un modelo de vivienda inversa con renta temporal. El comprador adquiere el inmueble y asume el pago de una renta mensual durante un periodo determinado, manteniéndose el derecho de usufructo vitalicio a favor de los actuales ocupantes durante ese periodo de tiempo. El valor funcional del activo se apoya en su tipología familiar, la existencia de zonas comunes y su localización en un entorno urbano consolidado.
📐 Características físicas y distribución
Chalet de tres plantas con una superficie construida aproximada de 890 m² sobre una parcela cercana a los 1.000 m². La planta baja se distribuye en salón de grandes dimensiones, comedor, cocina independiente equipada, aseo de cortesía, un dormitorio en suite y despacho. La planta superior cuenta con seis dormitorios y cuatro baños completos, tres de ellos en suite. En la planta sótano se ubican dos baños con acceso a la zona de piscina y un garaje con capacidad para cinco vehículos. El espacio exterior dispone de piscina climatizada con jacuzzi, terraza de aproximadamente 700 m² con vistas a la piscina, zona trasera con barbacoa y área habilitada para uso exterior, así como cocina exterior.
📍 Ubicación y entorno
Ubicado en la zona Centre Cordelles, en el núcleo urbano de Cerdanyola del Vallès. Entorno residencial consolidado, próximo al Ayuntamiento, al Hospital de Cerdanyola y a la estación de tren. Zona bien comunicada con Barcelona mediante la autopista C-58 y con acceso a servicios y equipamientos urbanos.
📄 Estado legal y condiciones
La operación se formaliza mediante un pago inicial de 550.000€ y un contrato de renta mensual de 2.500€ durante un periodo de 10 años, tiempo que dura el usufructo.
Gastos a cargo del vendedor (arrendatario):
Cuotas ordinarias de la comunidad de propietarios.
Seguro de contenido.
Tasa municipal de residuos urbanos.
Suministros de la vivienda.
Gastos a cargo del comprador (propietario):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Derramas extraordinarias.
Seguro del continente del inmueble.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional que busque diversificación patrimonial mediante activos residenciales adquiridos con estructuras jurídicas alternativas y sin necesidad de explotación inmediata.
Inversor particular con horizonte temporal medio o largo plazo, orientado a la consolidación de patrimonio inmobiliario mediante fórmulas de compra no convencionales..
