Chalet independiente de 8 habitaciones en (Sant Cugat del Vallès) en Renta Vitalicia
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio y renta vitalicia.
🏠 Descripción general
Vivienda unifamiliar independiente situada en Sant Cugat del Vallès. La operación consiste en la venta de la nuda propiedad mediante un pago inicial y el abono de una renta mensual vitalicia, manteniendo los vendedores el usufructo vitalicio del inmueble. Se trata de un activo residencial de gran superficie en parcela privada, orientado a compradores que buscan inversión patrimonial sin disponibilidad inmediata de uso.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda unifamiliar de aproximadamente 383 m² construidos sobre una parcela de unos 700 m². La casa dispone de ocho dormitorios y cinco baños. Se distribuye en varias plantas: planta principal con cocina, salón-comedor a dos alturas y un baño; planta superior con los dormitorios y baños; y planta sótano-garaje. La vivienda cuenta con piscina, además de espacios exteriores ajardinados.
📍 Ubicación y entorno
La vivienda se sitúa en el municipio de Sant Cugat del Vallès, área residencial del entorno metropolitano de Barcelona caracterizada por viviendas unifamiliares y zonas verdes.
📄 Estado legal y condiciones
La operación consiste en la transmisión de la nuda propiedad del inmueble, manteniendo el usufructo vitalicio los vendedores: un hombre de 79 años y una mujer de 81 años, que conservarán el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante su vida.
Condiciones económicas de la operación:
Pago inicial: 720.000 €
Renta mensual vitalicia: 2.500 €
Gastos asumidos por la parte vendedora:
Plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), si corresponde.
Gastos asumidos por la parte compradora:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Gastos de notaría.
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado principalmente a inversión patrimonial. Puede resultar adecuado para inversor profesional que busque incorporar vivienda en nuda propiedad en zonas residenciales consolidadas.
También para inversor particular con horizonte a medio o largo plazo que priorice la adquisición de propiedad a precio ajustado respecto al pleno dominio y no requiera disponibilidad inmediata del inmueble.
🏢 Información de la inmobiliaria
La comercialización se realiza a través de intermediación inmobiliaria.
