Dúplex de 4 habitaciones en (Mataró) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad mediante un pago único de capital. La vivienda está valorada en 530.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio y continuará utilizando el inmueble hasta su fallecimiento.
El usufructuario solicita que conste en escritura su derecho a arrendar la vivienda durante la vigencia del usufructo.
🏠 Descripción general
Dúplex exterior situado a pie de playa, en buen estado de conservación, aunque requiere actualización. Dispone de cuatro terrazas, dos de ellas cerradas, con vistas al mar.
La operación está orientada a compradores que no necesiten disponer del inmueble de forma inmediata y que acepten que el usufructuario pueda arrendarlo mientras se mantenga vigente su derecho de usufructo.
📐 Características físicas y distribución
La vivienda se distribuye en dos plantas.
En la primera planta se encuentran el hall de entrada, un pasillo distribuidor, salón-comedor, despacho, cocina y un baño.
En la segunda planta dispone de tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, otro baño y un pequeño cuarto de almacenaje.
El inmueble cuenta con cuatro terrazas, dos de ellas cerradas. El edificio dispone de un ascensor y el acceso al portal presenta un escalón.
📍 Ubicación y entorno
La vivienda está situada a pie de playa y dispone de vistas al mar desde sus terrazas.
📄 Estado legal y condiciones
El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda y mantiene el derecho de uso y disfrute hasta su fallecimiento. También solicita reservarse en escritura el derecho a arrendar el inmueble durante la vigencia del usufructo. Asumirá los siguientes gastos:
Cuotas ordinarias de la comunidad.
Tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir.
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Recibos de suministros.
El comprador adquiere la nuda propiedad mediante un pago único de 266.800 €. Al fallecimiento del usufructuario, el usufructo se extinguirá y se consolidará el pleno dominio. Serán a cargo del comprador:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Cuotas extraordinarias de la comunidad.
Seguro del continente de la vivienda.
Impuestos asociados a la operación.
Honorarios profesionales de mediación.
La vivienda es libre y no está sometida a régimen de protección oficial. La primera Inspección Técnica del Edificio está prevista para 2034. Consta la referencia de cédula de habitabilidad CHB06247125001.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación adecuada para un inversor profesional que busque adquirir un activo residencial con descuento sobre su valor de referencia, sin necesidad de obtener disponibilidad inmediata y aceptando que el usufructuario pueda arrendar la vivienda durante la vigencia del usufructo.
También puede resultar adecuada para un inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo, capacidad para asumir los gastos asociados a la nuda propiedad y sin necesidad de utilizar el inmueble ni obtener rentas de alquiler hasta la extinción del usufructo.
🏢 Información de la inmobiliaria
La operación está gestionada por una inmobiliaria especializada en compraventas de nuda propiedad. Los honorarios profesionales de mediación no están incluidos en el precio indicado.ción no están incluidos. Puede ver otras oportunidades pinchando en nuestro LOGO.
