Piso de 2 habitaciones en (Santurtzi) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad de vivienda con reserva de usufructo vitalicio.
🏠 Descripción general
Vivienda tipo piso situada en el centro de Santurtzi. La operación consiste en la venta de la nuda propiedad mediante pago único, manteniendo el vendedor el usufructo vitalicio del inmueble. Se trata de un activo residencial ubicado en una zona urbana consolidada, con servicios y transporte público próximos, orientado a compradores que buscan una inversión inmobiliaria sin disponibilidad inmediata de uso.
📐 Características físicas y distribución
Piso de aproximadamente 50 m² situado en una tercera planta de edificio sin ascensor. La vivienda es exterior y se distribuye en salón con mirador, cocina independiente, dos dormitorios y un baño con ducha. El edificio fue construido en 1929 y cuenta con dos viviendas por planta. La fachada del edificio ha sido rehabilitada.
📍 Ubicación y entorno
La vivienda se sitúa en la calle Doctor Fleming, en el municipio de Santurtzi. Se encuentra próxima al Parque de Gernika y a pocos minutos de la estación de metro de Santurtzi y de varias paradas de autobús. El entorno dispone de servicios cotidianos como supermercados, farmacias, comercios, cafeterías y zonas verdes.
📄 Estado legal y condiciones
La operación consiste en la transmisión de la nuda propiedad del inmueble por un precio de 89.000 €, manteniendo el usufructo vitalicio el vendedor, hombre de 76 años, que conservará el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante su vida.
Gastos asumidos por la parte vendedora:
Plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), si corresponde.
Gastos asumidos por la parte compradora:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Gastos de notaría.
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado principalmente a inversión patrimonial. Puede resultar adecuado para inversor profesional que busque incorporar vivienda en nuda propiedad en zonas urbanas consolidadas. También para inversor particular con horizonte a medio o largo plazo que priorice la adquisición de propiedad a precio reducido respecto al pleno dominio y no requiera disponibilidad inmediata del inmueble.
🏢 Información de la inmobiliaria
La comercialización se realiza a través de intermediación inmobiliaria. Honorarios de la agencia no especificados en la información disponible.
