Piso de 3 habitaciones en (Bilbao) en Venta de la nuda propiedad

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.

🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda propiedad de una vivienda libre. El usufructuario, hombre de 78 años, conserva el usufructo vitalicio y el derecho de uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento.

🏠 Descripción general
Vivienda exterior situada junto a la estación de metro de Santutxu. Se encuentra en buen estado de conservación y la operación se formaliza mediante un pago único de capital, permitiendo al comprador adquirir la nuda propiedad mientras el usufructuario mantiene el uso de la vivienda hasta el fin del usufructo.

📐 Características físicas y distribución
La vivienda dispone de hall de entrada con acceso a pasillo distribuidor, salón, tres dormitorios, uno de ellos con una pequeña terraza, cocina y un cuarto de baño con ducha.
El edificio tiene la fachada y la cubierta recientemente rehabilitadas. Se trata de una vivienda libre (no VPO). La última Inspección Técnica del Edificio (ITE) se realizó en 2022 y las deficiencias detectadas se encuentran en período de subsanación. La próxima ITE está prevista para 2032.

📍 Ubicación y entorno
Ubicada junto a la estación de metro de Santutxu, en un entorno urbano con acceso al transporte público.

📄 Estado legal y condiciones
El vendedor transmite la nuda propiedad de la vivienda y se reserva el usufructo vitalicio. La operación se realiza mediante un pago único de capital de 193.500 €. El valor de referencia indicado para la vivienda es de 305.000 €. La plena disponibilidad del inmueble se adquirirá cuando se extinga el usufructo.

Gastos asumidos por el vendedor (usufructuario):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Cuotas ordinarias de comunidad.
Tasa municipal de residuos urbanos, si existiera.
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Suministros de la vivienda.

Gastos asumidos por el comprador (nudo propietario):
Cuotas extraordinarias de comunidad.
Seguro del continente.
Impuestos derivados de la compraventa.
Honorarios de intermediación inmobiliaria.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación especialmente adecuada para el inversor profesional, interesado en la adquisición de activos inmobiliarios con consolidación futura del pleno dominio.
También puede resultar adecuada para el inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo, que no necesite disponer del inmueble de forma inmediata y busque una inversión patrimonial.

🏢 Información de la inmobiliaria
La comercialización se realiza a través de una agencia inmobiliaria. Los honorarios de intermediación y los impuestos asociados a la compraventa no están incluidos en el importe anunciado.