Piso de 1 habitaciones en (Cádiz) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad mediante pago único de capital.
🏠 Descripción general
Transmisión de la nuda propiedad de una vivienda a cambio de un pago único inicial, manteniendo la usufructuaria el derecho de uso y disfrute de forma vitalicia. La plena propiedad se consolidará tras su fallecimiento. Operación orientada a inversión sin disponibilidad inmediata del inmueble.
📐 Características físicas y distribución
Piso exterior en muy buen estado de conservación, reformado recientemente. Dispone de hall de entrada con acceso a amplio salón-comedor, un dormitorio, vestidor, cocina independiente y un baño equipado con bañera y ducha. Cuenta con armarios empotrados y amplias zonas de almacenamiento. Edificio con ascensor, con acceso al portal mediante un escalón y siete escalones hasta el ascensor. Vivienda libre, no sujeta a régimen de protección oficial. Primera inspección técnica prevista en 2033.
📍 Ubicación y entorno
Ubicado en el centro de Cádiz, con vistas al mar.
📄 Estado legal y condiciones
La parte vendedora transmite la nuda propiedad y se reserva el usufructo vitalicio, incluyendo el derecho a arrendar la vivienda. La consolidación del pleno dominio se producirá al fallecimiento de la usufructuaria.
Gastos asumidos por la parte vendedora (usufructuaria):
• Cuotas ordinarias de comunidad
• Suministros
• Tasa de residuos urbanos (si aplica)
• Seguro de contenido con responsabilidad civil
La parte compradora adquiere la nuda propiedad sin posesión inmediata y asume determinados costes asociados durante la vigencia del usufructo.
Gastos asumidos por la parte compradora:
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
• Cuotas extraordinarias de comunidad
• Seguro del continente
Condiciones económicas de la operación:
• Pago único de capital: 154.200 €
• Valor estimado del inmueble: 360.000 €
Los honorarios de intermediación y los impuestos asociados no están incluidos en el precio.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional orientado a la adquisición de activos inmobiliarios con descuento y horizonte de consolidación a largo plazo, sin necesidad de liquidez inmediata. Inversor particular que busca diversificar patrimonio mediante la compra de nuda propiedad, con expectativa de revalorización futura y horizonte temporal a medio o largo plazo.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional en la gestión de operaciones de nuda propiedad. Honorarios no incluidos en el precio de la operación.
