Piso de 2 habitaciones en (Rota) en Venta de la nuda propiedad

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.

🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad de vivienda con reserva de usufructo vitalicio. La contraprestación consiste en un pago único de capital de 179.000 €. La vivienda tiene una valoración indicada de 310.000 €.

🏠 Descripción general
Se transmite la nuda propiedad de una vivienda libre situada en una urbanización de Costa Ballena, en primera línea de playa. El usufructuario, hombre de 76 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la vivienda hasta su fallecimiento o hasta la eventual renuncia al usufructo. La transmisión incluye una plaza de garaje.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior situada en planta baja, en muy buen estado de conservación. Dispone de hall de entrada, salón-comedor con acceso a una terraza cerrada habilitada como sala de estar y lavadero, dos dormitorios, cocina, un baño completo y un aseo. La vivienda cuenta con aire acondicionado. La urbanización dispone de jardines y piscina. El edificio cuenta con ascensor. Vivienda libre (no VPO). La primera Inspección Técnica del Edificio (ITE) está prevista para 2050. La transmisión incluye una plaza de garaje.

📍 Ubicación y entorno
Ubicada en una urbanización de Costa Ballena, en primera línea de playa.

📄 Estado legal y condiciones
El vendedor transmite la nuda propiedad y se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. La plena propiedad se consolidará en favor del comprador al extinguirse el usufructo por fallecimiento o renuncia del usufructuario. El usufructuario solicita reservarse en escritura el derecho a arrendar la vivienda y los elementos transmitidos.

Gastos asumidos por la parte vendedora (usufructuario):
Cuotas ordinarias de comunidad.
Tasa municipal de residuos urbanos, si existiera.
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Suministros de la vivienda.

Gastos asumidos por la parte compradora:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Cuotas extraordinarias de la comunidad.
Seguro del continente.
Honorarios de mediación inmobiliaria.
Impuestos derivados de la operación.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada a compradores que buscan inversión patrimonial a medio o largo plazo y que no requieren la disponibilidad inmediata del inmueble.

Resulta adecuada para:
Inversor profesional especializado en operaciones de nuda propiedad o planificación patrimonial.
Inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo que priorice la adquisición de activos con posesión diferida.

🏢 Información de la inmobiliaria
La operación se comercializa a través de una agencia inmobiliaria. Los honorarios profesionales de mediación no están incluidos en el importe de la operación.