Piso de 3 habitaciones en (Santander) en Renta Temporal
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con anticipo y renta temporal.
🏠 Descripción general
Transmisión de la nuda propiedad de una vivienda a cambio de un pago inicial y una renta mensual durante un periodo determinado. El actual propietario, hombre de 78 años, mantiene el derecho de usufructo vitalicio, conservando el uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento o renuncia. La operación está orientada a inversión con horizonte temporal definido y generación de flujo periódico.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior en buen estado de conservación. Dispone de hall de entrada, pasillo distribuidor, salón-comedor con acceso a terraza, tres dormitorios, cocina independiente, un baño completo y un aseo. Cuenta con calefacción y agua caliente individuales de gas. El edificio dispone de ascensor y presenta condiciones de accesibilidad sin barreras arquitectónicas. Inspección Técnica del Edificio (IEE) realizada en 2025.
📄 Estado legal y condiciones
El vendedor transmite la nuda propiedad del inmueble, reservándose el usufructo vitalicio. La operación se formaliza mediante un anticipo de 40.000 € y una renta temporal de 1.670 €/mes durante 7 años. Se contempla la posibilidad de extinción anticipada del usufructo por renuncia, con incremento del 20% en la renta mensual. Se garantiza el cobro de las primeras 48 mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia correspondiente en caso de fallecimiento dentro de ese periodo.
Gastos asumidos por la parte vendedora:
Cuotas ordinarias de comunidad
Suministros
Tasa de residuos urbanos (si aplica)
Seguro de contenido con responsabilidad civil
Gastos asumidos por la parte compradora:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Cuotas extraordinarias de comunidad
Seguro del continente
El comprador adquiere la plena propiedad del inmueble al extinguirse el usufructo. Los honorarios de intermediación y los impuestos asociados a la operación no están incluidos en el precio.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busca diversificación mediante adquisición con descuento y generación de rentas estructuradas, así como a inversor particular con horizonte a medio y largo plazo interesado en diferir el uso del inmueble a cambio de mejores condiciones de adquisición.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional en la gestión de venta de nuda propiedad. Honorarios no incluidos en la operación.
