Piso de 4 habitaciones en Puente Genil · Venta con alquiler garantizado

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! – VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO

📍 Ubicación: Puente Genil, Córdoba
Los actuales propietarios (señor de 80 años y señora de 79 años) permanecerán como inquilinos vitalicios, abonando una renta mensual de 515€, revalorizada anualmente según el IPC.

📌 A cargo del comprador:
� IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)
� Derramas extraordinarias
� Seguro de continente

📌 A cargo de la vendedora:
� Cuota ordinaria de comunidad
� Seguro de contenido
� Tasa de residuos urbanos
� Suministros (luz, agua, etc.)

🏡 Descripción de la vivienda
Amplio piso en primera planta con ascensor y terraza, caracterizado por sus generosas dimensiones y techos altos (+2,5m).
🔹 Distribución:
Salón-comedor: Conectados por puerta de madera con vidrieras, conservando el encanto original.
Cocina: Reformada recientemente, con lavadero independiente y despensa.
Zona de noche:
Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
Dos estancias adicionales, ideales como dormitorios o despachos.
Baño del dormitorio principal: Reformado con muebles nuevos.
Terraza: Espacio ideal para cenas al aire libre, con trastero y zona para tender.
🔹 Extras y comodidades:
Ascensor desde la entrada hasta la terraza.
Fachada original del siglo XIX bien conservada.
Suelo de terrazo claro en excelente estado.
Ventanas de aluminio en patio interior y de hierro/madera en fachada principal.
Climatización con 2 splits de aire acondicionado (salón-comedor y dormitorio principal) con posibilidad de ampliación.

📌 Honorarios profesionales: No incluidos en el precio de venta.