Chalet independiente en Palafrugell, Girona
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD
📍 Ubicación: Vivienda unifamiliar aislada con parcela, amplia distribución y excelentes características en Palafrugell Poble, Palafrugell.
El actual propietario, hombre de 78 años, mantendrá el uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento.
📌 A cargo del comprador:
✅ IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)
✅ Derramas extraordinarias
✅ Seguro de continente
📌 A cargo del vendedor:
✅ Cuota ordinaria de comunidad
✅ Seguro de contenido
✅ Tasa de residuos urbanos
✅ Suministros (luz, agua, etc.)
🏠 Descripción de la vivienda
🔹Vivienda unifamiliar aislada distribuida en cuatro niveles:
✔ Planta semisótano con acceso mediante puerta automática
Espacio diáfano destinado a aparcamiento
Almacén y trastero con capacidad para 8-9 vehículos (173,45 m²).
✔ Planta baja:
Zona de oficinas (52,47 m²)
Taller (215,83 m²)
Comedor-cocina vinculado a la piscina (59,76 m²)
Porche de acceso (2,05 m²)
Pérgola adosada de 16,85 m²
✔ Planta primera:
Vivienda principal con comedor-sala
Cocina con techo de vigas de madera,
3 Dormitorios,
2 Baños,
Cuarto de plancha
Estudio
Barbacoa.
Terraza cubierta (9,07 m²).
✔ Planta segunda:
Espacio utilizado como lavadero (7,50 m²)
Terraza descubierta (20,98 m²).
🔹 Características
Estado de conservación: Correcto mantenimiento interior y exterior. Construida en 1981, ampliada en 2005 y remodelada en 2016.
Luminosidad: Muy buena, con ventanales de grandes dimensiones.
Orientación: Este y Sureste.
Calefacción: Individual (bomba de calor).
Agua caliente: Individual (caldera).
Aire acondicionado: En toda la vivienda.
No es VPO.
🌿 Zona exterior y dotaciones
Parcela con piscina climatizada de 52 m².
Jardín y huerto de 980 m² con invernadero de plantas tropicales (23 m³).
Pérgolas, caseta de herramientas y pozo de 40 m² con reserva de 8.000 litros de agua potable.
Antena parabólica.
🔹 Características del edificio
Estructura de hormigón armado con fachada enfoscada y pintada.
3 plantas sobre rasante + 1 planta semisótano.
Accesibilidad: No dispone de ascensor. Accesos con 4, 2 y 5 escalones en distintas entradas.
🔹 Calidades
Carpintería exterior: Aluminio anodizado con persianas motorizadas y contraventanas de madera. Puerta de garaje automatizada.
Carpintería interior: Maderas nobles color nogal.
Paredes: Pintura, barnizado y policromado.
Suelos: Parquet y plaqueta de gres.
Armarios empotrados: 10 unidades en distintas estancias.
Altura techos: 2,60 m en vivienda y 3 m en locales.
💰 Honorarios profesionales de mediación y gastos asociados no incluidos en el precio de venta.
