Piso de 3 habitaciones en (Irun) en Renta Temporal
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN IRUN (GUIPÚZCOA)
📍 Ubicación: Vivienda situada en una zona residencial tranquila y consolidada de Irún, con un entorno agradable y bien cuidado, predominando edificios residenciales y zonas ajardinadas. La zona cuenta con comercios de proximidad, centros educativos, servicios sanitarios y transporte público cercano, además de buenas conexiones con el centro de Irún, Hondarribia y la frontera francesa, lo que aporta un alto interés para inversión patrimonial a medio y largo plazo.
Los usufructuarios, hombre de 79 años y mujer de 76 años, conservarán el derecho de uso y disfrute vitalicio del inmueble hasta su fallecimiento, recibiendo un pago inicial de 20.000€ y una renta temporal durante 15 años de 757€ mensuales. En caso de renuncia voluntaria al usufructo, la renta mensual se incrementará en un 50 %, pasando el comprador a ser pleno propietario del inmueble. Los usufructuarios han solicitado reservarse en escritura el derecho a poder arrendar la vivienda, conforme a la normativa legal vigente, extinguiéndose automáticamente dicho arrendamiento al fallecimiento de los usufructuarios.
🏠 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Vivienda exterior, amplia y muy bien conservada.
🔹 Distribución:
Hall de entrada
Pasillo distribuidor
Salón
Comedor
3 dormitorios (uno de ellos con terraza cerrada)
Cocina con terraza y despensa
Baño completo con ducha
🔹 Anexos:
Trastero
🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Estado de conservación: Muy bueno
Calefacción individual por gas natural
Agua caliente individual por gas natural
Aire acondicionado mediante split en el salón
Vivienda libre (NO VPO) (pendiente de cancelación registral)
🔹 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio de 4 plantas y bajo
Jardines comunitarios
Ascensor: Sí (1)
Acceso al portal: nivel de calle
Acceso a ascensor: 4 escalones con elevador salvaescaleras
Última ITE realizada en 2022, con resultado desfavorable, deficiencias ya subsanadas
Próxima ITE prevista en 2032
💼 Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.
