Chalet adosado de 3 habitaciones en (Santanyí) en Renta Vitalicia
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN SANTANYÍ (MALLORCA)
📍 Ubicación: La vivienda se encuentra ubicada en Santanyí (Illes Balears), en una zona tranquila y con todos los servicios necesarios a pocos pasos. Su localización permite disfrutar del ambiente mediterráneo y de la cercanía a algunas de las mejores calas de la isla, lo que aporta un alto valor residencial y patrimonial al inmueble.
Los actuales propietarios, señor de 68 años y señora de 68 años, conservarán el derecho de uso y disfrute vitalicio de la propiedad. Se transmite la nuda propiedad del chalet con un valor de mercado de 700.000€ y aplicándose un 50% de descuento sobre ese valor. Recibirán un pago inicial de 42.350 € y una renta mensual vitalicia de 1.520 €, revalorizable anualmente conforme al IPC. (cálculo realizado a razón de 16 años de esperanza de vida promedio, según datos del INE).
💰 LOS GASTOS DE FORMALIZACIÓN serán abonados en su totalidad por el comprador: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría, Registro e Impuesto de Plusvalía Municipal
💸 GASTOS DE MANTENIMIENTO
Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos se distribuirán de la siguiente manera:
🔹 A cargo de la parte compradora:
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
Derramas extraordinarias
Seguro del continente
🔹 A cargo de la parte vendedora:
Cuota ordinaria de la comunidad
Seguro de contenido
Tasa de residuos urbanos
Suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no
🏡 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Chalet adosado, con 203 m² construidos, distribuidos en dos plantas, reformado en el año 2007 y en buen estado de conservación.
🔹 Distribución y estancias:
Tres habitaciones
Dos salones
Un baño completo
Cocina equipada
Patio interior con piscina de 2 x 2 metros
Garaje
Terraza
🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Vivienda cómoda y funcional en todas sus estancias
