Piso de 2 habitaciones en (Madrid) en Renta Antigua
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de piso con inquilino en régimen de renta antigua.
🏠 Descripción general
Piso en edificio residencial consolidado, actualmente arrendado mediante contrato de renta antigua, lo que condiciona su uso inmediato y posiciona el activo como una inversión patrimonial a medio y largo plazo. Genera ingresos recurrentes reducidos y presenta potencial de revalorización vinculado a la evolución urbanística del entorno.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior situada en segunda planta de un edificio con ascensor, construida en 1960. Cuenta con una superficie construida de 80 m² y 69 m² útiles. Se distribuye en dos dormitorios, un baño, cocina independiente y salón. El estado de conservación es original.
📍 Ubicación y entorno
Ubicado en la avenida Real de Pinto, en el barrio de Villaverde Alto, distrito de Villaverde (Madrid). Se trata de una de las vías principales del ámbito, con conexión urbana y presencia de servicios en el entorno. Zona en proceso de transformación. Con fácil acceso a paradas de autobús, supermercados y un centro de salud cercano. También se encuentra a pocos pasos de colegios e institutos
📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se encuentra ocupada por arrendatario de edad avanzada, 92 años, con contrato de renta antigua, con una renta mensual de 126,47 € y haciéndose cargo del importe de la comunidad de propietarios.
Parte vendedora:
Honorarios de intermediación (si proceden)
Plusvalía municipal
Parte compradora:
Precio de compraventa
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Gastos de notaría
Gastos de registro
IBI: 242,23€/año
Comunidad: 36,30€/mes
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busque diversificación patrimonial con horizonte temporal amplio y asunción de limitaciones de uso a corto plazo. También encaja en inversor particular con estrategia de acumulación a medio/largo plazo, enfocado en revalorización futura más que en rentabilidad inmediata.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional.
