Piso de 2 habitaciones en (Madrid) en Renta Antigua
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de piso con inquilino en régimen de renta antigua en primera subrogación.
🏠 Descripción general
Piso ubicado en edificio residencial en el centro de Madrid, actualmente arrendado bajo contrato de renta antigua con primera subrogación. El activo genera ingresos recurrentes y su disponibilidad queda condicionada a la extinción del contrato vigente. Se orienta a inversión patrimonial a largo plazo en una zona consolidada.
📐 Características físicas y distribución
La vivienda cuenta con una superficie construida de 122 m². Se sitúa en una primera planta dentro de un edificio de seis alturas. Dispone de dos habitaciones, dos baños, cocina y salón. Es exterior y cuenta con balcones. El edificio tiene ascensor y la vivienda dispone de calefacción individual. El estado general es de inmueble a reformar.
📍 Ubicación y entorno
Situado en el centro de Madrid, próximo a la calle Embajadores y a la Plaza de Tirso de Molina. Entorno urbano consolidado con acceso a servicios comerciales, sanitarios, educativos y deportivos. Dispone de buenas conexiones mediante transporte público.
📄 Estado legal y condiciones
El inmueble se encuentra alquilado bajo contrato de renta antigua en primera subrogación, con un arrendatario de 91 años. La renta actual es de 362 €/mes, lo que condiciona la rentabilidad y disponibilidad del inmueble.
Comunidad: 80 €/mes
IBI: 514 €/año
En relación con los gastos asociados al comprador:
Impuestos de transmisión patrimonial
Gastos de notaría
Gastos de registro de la propiedad
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busque adquisición de patrimonio en ubicaciones céntricas con rentabilidad diferida. También adecuado para inversor particular con horizonte a medio o largo plazo, interesado en activos con potencial de revalorización futura tras la finalización del contrato de arrendamiento.
🏢 Información de la inmobiliaria
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