Piso de 2 habitaciones en (Madrid) en Renta Antigua
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de piso con inquilino en régimen de renta antigua.
🏠 Descripción general
Vivienda en edificio residencial de baja altura, actualmente arrendada mediante contrato de renta antigua, lo que limita su disponibilidad y sitúa el activo como inversión patrimonial con rentabilidad reducida y horizonte a medio y largo plazo.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda interior con orientación a patio de luces, con una superficie aproximada de 77 m². Situada en primera planta de un edificio de cuatro alturas. Dispone de dos dormitorios y un baño. Estado de conservación de origen.
📍 Ubicación y entorno
Ubicada en Madrid, en un entorno urbano consolidado con acceso a servicios básicos y comunicaciones habituales dentro de la ciudad.
📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se encuentra arrendada mediante contrato de renta antigua, manteniéndose el titular original del contrato y sin subrogaciones comunicadas. El inquilino es un hombre de 92 años y abona una renta mensual de 357 €.
Parte vendedora:
Plusvalía municipal
Honorarios de intermediación (si proceden)
Parte compradora:
Precio de compraventa
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Gastos de notaría
Gastos de registro
IBI: 378,75 €
Comunidad: 92,53 €
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busque generación de patrimonio con limitación de uso a corto plazo y horizonte temporal amplio. También adecuado para inversor particular con estrategia de acumulación a medio/largo plazo, priorizando revalorización sobre rentabilidad inmediata.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional.
