Piso de 4 habitaciones en (Madrid) en Renta Antigua

🏷️ Tipo de operación
Venta de vivienda con inquilino en régimen de renta antigua.

🏠 Descripción general
Piso interior destinado a inversión patrimonial, actualmente arrendado a un inquilino varón de 70 años bajo contrato de renta antigua. La operación está orientada a compradores que buscan adquisición por debajo de valor de mercado con generación de rentas y horizonte de recuperación a medio y largo plazo. No es una vivienda disponible para uso inmediato.

📐 Características físicas y distribución
Vivienda con una superficie aproximada de 81 m². Piso interior, con distribución funcional acorde a su tipología.

📍 Ubicación y entorno
Situado en el distrito de Chamberí, en un entorno urbano consolidado y de marcado carácter residencial. La zona cuenta con amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, restauración, centros educativos y servicios sanitarios. Dispone de excelente comunicación mediante transporte público y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Se trata de una ubicación con alta demanda residencial y estabilidad de valor inmobiliario.

📄 Estado legal y condiciones
La vivienda se transmite con contrato de arrendamiento en vigor bajo régimen de renta antigua.

Según lo indicado, la propiedad no asume los siguientes gastos durante la vigencia del arrendamiento:
Gastos de comunidad.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Tasa de basuras.
Derramas.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional con experiencia en activos con arrendamientos protegidos, enfocado en adquisición con descuento significativo sobre valor de mercado y horizonte de desinversión a largo plazo.
Inversor particular con capacidad financiera y visión patrimonial a medio/largo plazo, que priorice preservación de capital y potencial revalorización futura frente a la rentabilidad inmediata.