Piso de 2 habitaciones en (Madrid) en Renta Vitalicia
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con anticipo y renta vitalicia
🏠 Descripción general
Se transmite la nuda propiedad de un piso a cambio de un pago inicial y una renta mensual vitalicia, manteniendo el vendedor el usufructo. El inmueble permanece ocupado por un hombre de 68 años que conservará el uso y disfrute hasta su fallecimiento o renuncia al usufructo. En caso de renuncia, la renta se incrementa. Operación orientada a inversión con generación de compromiso de pago periódico y sin disponibilidad inmediata.
📐 Características físicas y distribución
Piso exterior en buen estado de conservación, con cocina a actualizar. Dispone de hall de entrada, pasillo distribuidor, salón-comedor, dos dormitorios, cocina con tendedero, baño y patio de uso privativo de 16 m². Equipado con aire acondicionado en salón y dormitorio principal, calefacción y agua caliente individual por gas natural. Edificio sin ascensor, con acceso al portal mediante un escalón y a la vivienda mediante dos escalones.
📍 Ubicación y entorno
Situado en entorno urbano próximo al Hospital Central de la Defensa Gómez Ulla.
📄 Estado legal y condiciones
Vivienda libre, sin protección oficial. La transmisión se realiza mediante anticipo y renta vitalicia, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio. La plena propiedad se consolida al fallecimiento o renuncia del usufructuario. Inspección técnica del edificio favorable en 2020, con próxima revisión prevista en 2030.
Gastos asumidos por el vendedor (usufructuario):
• Cuotas ordinarias de comunidad
• Suministros
• Seguro de contenido con responsabilidad civil
• Tasa de residuos urbanos (si aplica)
Gastos asumidos por el comprador (nudo propietario):
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
• Cuotas extraordinarias de comunidad
• Seguro del continente
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional que busque diversificación mediante activos inmobiliarios con estructuras de pago mixtas y horizonte temporal definido. Inversor particular orientado a medio o largo plazo que asuma compromisos periódicos a cambio de adquisición patrimonial futura.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional con honorarios no incluidos en el precio de transmisión, así como los impuestos asociados a la operación.
