Piso de 3 habitaciones en (Móstoles) en Renta Vitalicia

🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con pago de renta vitalicia mensual. El usufructuario, hombre de 71 años, mantiene el derecho de uso y disfrute de la vivienda hasta su fallecimiento o renuncia al usufructo.

🏠 Descripción general
Transmisión de la nuda propiedad de una vivienda valorada en 190.000 € a cambio del pago de una renta vitalicia de 650 € mensuales. El usufructuario conserva el usufructo vitalicio, manteniendo el uso del inmueble durante ese periodo. En caso de renuncia al usufructo, la renta mensual se incrementaría en un 50 %. La vivienda se encuentra actualmente arrendada y el usufructuario se reserva el derecho de mantener la facultad de arrendarla.

📐 Características físicas y distribución
Piso exterior que requiere actualización. La vivienda dispone de hall de entrada con acceso al salón-comedor, que cuenta con una terraza aproximada de 3,5 m², y a la cocina. Un pasillo distribuidor conecta con tres dormitorios y un baño. El edificio dispone de ascensor. El acceso al portal presenta un escalón y el acceso al ascensor tres escalones. Vivienda libre (no sujeta a régimen de protección oficial).

📄 Estado legal y condiciones
Condiciones relativas al vendedor (usufructuario):
El titular transmite la nuda propiedad y mantiene el usufructo vitalicio del inmueble. Durante este periodo conserva el derecho de uso y disfrute de la vivienda y solicita mantener la facultad de arrendarla. Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.

• Asume las cuotas ordinarias de comunidad
• Asume los suministros de la vivienda
• Asume el seguro de contenido con responsabilidad civil
• Asume la tasa municipal de residuos urbanos si existiera

Condiciones relativas al comprador (nudo propietario):
El comprador adquiere la nuda propiedad del inmueble y abona una renta vitalicia mensual de 650 €. La plena propiedad se consolidará al extinguirse el usufructo.

• Asume el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
• Asume las derramas extraordinarias de comunidad
• Asume el seguro del continente de la vivienda
• Asume los impuestos asociados a la operación
• Asume los honorarios profesionales de mediación

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada a inversor profesional o inversor particular con horizonte de inversión a medio o largo plazo, que busque adquirir un inmueble mediante la compra de la nuda propiedad y asumir una renta vitalicia a cambio de la consolidación futura del pleno dominio.

🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación realizada por una agencia inmobiliaria especializada en operaciones de nuda propiedad. Los honorarios profesionales de mediación no están incluidos en el precio ni en las condiciones económicas indicadas.