Chalet adosado de 3 habitaciones en (Villaviciosa de Odón) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad vitalicia, con derecho de uso y disfrute a favor de la parte vendedora.
🏠 Descripción general
Vivienda unifamiliar pareada destinada a operación de inversión mediante adquisición de la nuda propiedad. El comprador adquiere la titularidad del inmueble, mientras que la parte vendedora mantiene el uso vitalicio. Activo orientado a inversor con horizonte a largo plazo, enfocado en consolidación patrimonial en un entorno residencial consolidado del oeste de Madrid.
📐 Características físicas y distribución
Chalet pareado de aproximadamente 220 m² construidos, distribuido en tres plantas. Dispone de salón-comedor con chimenea, cocina independiente, dos dormitorios y tres cuartos de baño completos. Cuenta con buhardilla diáfana en la planta superior, calefacción individual y aire acondicionado. Incluye trastero de unos 8 m² y garaje de aproximadamente 60 m². En el exterior dispone de jardín privado y porche. La urbanización ofrece piscina comunitaria, pista de pádel y zonas verdes ajardinadas.
📍 Ubicación y entorno
Situado en Villaviciosa de Odón (Madrid), dentro de una urbanización residencial tranquila, con presencia de zonas verdes y acceso a servicios, centros educativos y transporte. Entorno residencial consolidado en el oeste de la Comunidad de Madrid.
📄 Estado legal y condiciones
La parte vendedora transmite la nuda propiedad del inmueble y conserva el derecho de uso y disfrute con carácter vitalicio. La ocupación del inmueble se mantiene por parte de los vendedores durante toda la vigencia del usufructo.
Gastos a cargo de la parte vendedora (usufructuaria):
Gastos ordinarios de comunidad
Seguro de contenido
Suministros (electricidad, agua y otros consumos)
La parte compradora adquiere la nuda propiedad asumiendo los costes estructurales y fiscales asociados a la titularidad.
Gastos a cargo de la parte compradora:
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Derramas extraordinarias
Seguro de continente
Gastos de formalización de la compraventa (ITP, notaría y registro)
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional interesado en operaciones de nuda propiedad vitalicia, orientadas a la adquisición de activos residenciales en zonas consolidadas con horizonte patrimonial a largo plazo.
Inversor particular con horizonte a medio o largo plazo, que busca diversificación inmobiliaria mediante una fórmula de compra con ocupación garantizada por la parte vendedora.
