Chalet independiente de 6 habitaciones en (Colmenar Viejo) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN COLMENAR VIEJO (MADRID)
📍 Ubicación: Vivienda unifamiliar situada en una zona residencial tranquila y muy valorada, con predominio de vivienda unifamiliar. El entorno destaca por su calidad de vida, cercanía a zonas verdes y entorno natural, así como por la buena dotación de servicios y excelentes comunicaciones con Madrid, lo que la convierte en una ubicación muy atractiva para inversión patrimonial a largo plazo.
Venta de la nuda propiedad de vivienda unifamiliar, garaje y trastero, con un valor conjunto de tasación de 665.472,74 € (Tasación TINSA, diciembre de 2024), a cambio de un pago único de capital de 315.400 €.
Los usufructuarios, hombre de 71 años y mujer de 73 años, conservarán el derecho de uso y disfrute vitalicio de la vivienda, el garaje y el trastero hasta su fallecimiento además de reservarse incluir en la escritura el derecho a arrendar la vivienda, conforme a la normativa vigente, quedando el contrato automáticamente extinguido al fallecimiento de los usufructuarios.
🏠 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Excelente vivienda unifamiliar, con amplio jardín privado de aproximadamente 200 m², que incluye barbacoa de obra y piscina privada. La vivienda se distribuye en tres plantas más sótano.
🔹 Planta baja:
Entrada directa desde la calle
Salón con salida a porche y jardín
Despacho
Cocina independiente
Aseo
🔹 Primera planta:
4 dormitorios
Dormitorio principal en suite, con baño y vestidor
1 baño completo adicional
🔹 Segunda planta (abuhardillada):
2 dormitorios
🔹 Planta sótano:
Garaje con capacidad para dos vehículos
Lavandería
Bodega
Trastero
Sala de calderas
🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Estado de conservación: Buen estado general
Calefacción individual por gas
Agua caliente individual por gas
Aire acondicionado mediante dos splits en la segunda planta
Vivienda libre (NO VPO)
🔹 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Vivienda unifamiliar de 2 plantas, buhardilla y sótano
Acceso a la vivienda y a la segunda planta mediante elevador salvaescaleras
💼 Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.
