Piso de 1 habitaciones en (Madrid) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio.
🏠 Descripción general
Transmisión de la nuda propiedad de una vivienda valorada en 185.000 €, a cambio de un pago único de 91.400 €. La usufructuaria, mujer de 68 años, continuará utilizando el inmueble hasta su fallecimiento. Se prevé la reserva en escritura del derecho a arrendar la vivienda, extinguiéndose el arrendamiento al fallecimiento de la usufructuaria.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior distribuida en salón, un dormitorio, cocina, baño completo y tendedero. Estado de conservación bueno, recién reformado. Dispone de calefacción individual, agua caliente individual por gas y aire acondicionado por split en salón y dormitorio. Vivienda libre.
Edificio de cinco plantas con ascensor (1). Acceso al portal mediante dos escalones con rampa y acceso al ascensor mediante rampa. Próxima ITE prevista en 2031.
📄 Estado legal y condiciones
La parte vendedora transmite la nuda propiedad y se reserva el usufructo vitalicio, incluyendo el derecho a arrendar la vivienda conforme a la ley, quedando extinguido el arrendamiento al fallecimiento de la usufructuaria.
La parte compradora adquiere la nuda propiedad por 91.400 € en pago único. Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a la operación no están incluidos en el precio.
Gastos asumidos por la parte compradora:
• Impuestos asociados a la transmisión.
• Honorarios profesionales de mediación.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional interesado en operaciones de nuda propiedad.
Inversor particular con horizonte a medio o largo plazo que no requiera disponibilidad inmediata del inmueble.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación gestionada por agencia especializada. Los honorarios profesionales de mediación no están incluidos en el precio.
