Piso de 1 habitaciones en (Madrid) en Venta de la nuda propiedad

🏷️ Tipo de operación VENTA DE NUDA PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSORES
Venta de nuda propiedad con pago único de capital. El comprador adquiere la nuda propiedad de la vivienda por 149.900 €, manteniéndose la actual propietaria como usufructuaria vitalicia. Usufructuaria: mujer de 70 años.

🏠 Descripción general
Vivienda tipo piso exterior en excelente estado de conservación, ubicada en edificio con ascensor. La operación está orientada a inversión patrimonial mediante adquisición de nuda propiedad, sin disponibilidad inmediata del inmueble.

📐 Características físicas y distribución
La vivienda dispone de hall distribuidor con acceso directo a salón con cocina integrada de concepto abierto, un dormitorio y un baño.
Cuenta con sistema de aire acondicionado mediante split en la zona de cocina-salón.
Edificio con ascensor. El acceso al portal presenta un pequeño escalón y el acceso al ascensor es directo desde el portal.
Vivienda libre, no sujeta a régimen de VPO.

📍 Ubicación y entorno
Inmueble situado en edificio residencial consolidado. No se aportan datos concretos sobre ubicación, barrio o entorno urbano.

📄 Estado legal y condiciones
La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda, manteniendo el uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento. El comprador consolidará el pleno dominio de la vivienda en ese momento.
La usufructuaria solicita reservarse en escritura el derecho de arrendamiento de la vivienda.
Última ITE realizada en 2022 con resultado favorable. Próxima ITE/IEE prevista en 2042.

Gastos asumidos por la parte vendedora / usufructuaria:
Cuotas ordinarias de comunidad.
Suministros.
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir.

Gastos asumidos por la parte compradora:
IBI.
Derramas o cuotas extraordinarias de comunidad.
Seguro del continente.
Impuestos asociados a la compraventa.
Honorarios de intermediación.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada a inversor profesional especializado en estrategias patrimoniales, compra de nuda propiedad o generación de cartera inmobiliaria con horizonte de consolidación futura.
Adecuado también para inversor particular con horizonte temporal a medio o largo plazo que priorice descuento sobre valor de mercado y no requiera disponibilidad inmediata del inmueble.

🏢 Información de la inmobiliaria
Operación intermediada por agencia especializada en venta de nuda propiedad y soluciones patrimoniales para sénior. Los honorarios profesionales de mediación no están incluidos en el precio publicado.