Piso de 2 habitaciones en (Las Rozas de Madrid) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN LAS ROZAS DE MADRID
📍 Ubicación: Situada en una zona residencial consolidada y muy demandada, con urbanizaciones modernas y excelente calidad de vida. El entorno destaca por su carácter familiar, proximidad a zonas verdes, centros educativos, comercios y servicios, así como por sus excelentes comunicaciones con Madrid mediante transporte público y acceso rápido a la A-6, lo que convierte la ubicación en una opción muy atractiva para inversión patrimonial a medio y largo plazo.
Venta de la nuda propiedad de vivienda, plaza de garaje y trastero, con un valor conjunto de tasación de 355.347,38 € (Tasación oficial TINSA, fecha 24/02/2025), a cambio de un pago único de capital de 177.000 €.
🔹 Posibilidad de pagos aplazados: A la firma: 100.000 €, 1.º y 2.º pago semestral: 26.000 € cada uno, Último pago semestral: 25.000 €
Los usufructuarios, hombre de 65 años y mujer de 72 años, conservarán el derecho de uso y disfrute vitalicio de la vivienda, el garaje y el trastero hasta su fallecimiento.
🏠 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Vivienda exterior, bien distribuida y en muy buen estado de conservación.
🔹 Distribución:
Hall de entrada
Salón-comedor
Pasillo distribuidor
2 dormitorios (uno de ellos con baño en suite)
2 baños completos
Cocina independiente
🔹 Extras incluidos:
Plaza de garaje aneja
Trastero anejo
🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Estado de conservación: Muy bueno
Calefacción individual por gas natural
Agua caliente individual por gas natural
Aire acondicionado tipo split en el salón
Vivienda libre (NO VPO)
🔹 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio de 4 plantas
Zonas comunes: Piscina, Jardines, Pista de pádel, Parque infantil
Portero: Sí
Ascensor: Sí (1)
Acceso a la comunidad: nivel de calle, 1 escalón y rampa
Acceso al portal: 12 escalones y rampa
Acceso a ascensor: directo desde el portal
Primera ITE prevista en 2028
💼 Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a la operación no están incluidos en el precio.
