Piso de 2 habitaciones en (Madrid) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con pago único. Usufructo vitalicio reservado.
🏠 Descripción general
Vivienda interior en edificio residencial cuya nuda propiedad se transmite mediante pago único, manteniendo la actual propietaria el derecho de uso y disfrute vitalicio. Operación orientada a inversión con descuento sobre valor estimado y sin disponibilidad inmediata del inmueble.
📐 Características físicas y distribución
Piso interior con orientación a patio de manzana amplio y patio de luces. Distribuido en hall de entrada con acceso a pasillo, salita-comedor, dos dormitorios, cocina y un baño. Estado de conservación bueno, aunque requiere actualización o reforma. Edificio con ascensor, con acceso a nivel de calle, si bien el acceso al ascensor presenta escalones y elevador.
📍 Ubicación y entorno
Ubicado en el barrio de Chamberí, en entorno urbano consolidado.
📄 Estado legal y condiciones
La parte vendedora transmite la nuda propiedad del inmueble, reservándose el usufructo vitalicio. La vivienda es libre (no sujeta a VPO). Cuenta con ITE favorable en 2020, con próxima inspección prevista en 2030.
Gastos asumidos por la parte vendedora:
• Cuotas ordinarias de comunidad
• Suministros
• Seguro de contenido con responsabilidad civil
• Tasa de residuos urbanos (si aplica)
La parte compradora adquiere la nuda propiedad mediante pago único, asumiendo determinados gastos del inmueble durante la vigencia del usufructo.
Gastos asumidos por la parte compradora:
• IBI
• Cuotas extraordinarias de comunidad
• Seguro del continente
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo adecuado para inversor profesional que busque diversificación mediante adquisición de nuda propiedad con horizonte temporal vinculado a la expectativa de vida del usufructuario. También encaja en inversor particular con horizonte a medio/largo plazo que priorice descuento sobre valor de mercado y no requiera uso inmediato del inmueble.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional en la operación. Los honorarios de mediación y los impuestos asociados no están incluidos en el precio.
