Piso de 2 habitaciones en (Madrid) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con pago único
🏠 Descripción general
Piso en edificio residencial cuya propiedad se transmite en nuda propiedad, manteniendo la actual propietaria el usufructo vitalicio. El activo se orienta a una estrategia de inversión a medio o largo plazo, sin posibilidad de uso inmediato, hasta la extinción del usufructo.
📐 Características físicas y distribución
Vivienda exterior en buen estado de conservación, con necesidad de actualización. Dispone de hall de entrada, pasillo distribuidor, salón-comedor con terraza incorporada y acceso a terraza abierta de 4,3 m², dos dormitorios, cocina independiente con tendedero de 4 m² y un baño completo. Incluye trastero anejo. El edificio cuenta con ascensor con acceso directo desde el portal a nivel de calle. Sistema de calefacción y agua caliente central de gas. Zonas comunes ajardinadas. Última inspección técnica del edificio favorable en 2019.
📍 Ubicación y entorno
Situada en zona residencial tranquila, próxima a Gran Vía de Hortaleza.
📄 Estado legal y condiciones
La parte vendedora transmite la nuda propiedad del inmueble, reservándose el usufructo vitalicio, incluyendo el derecho de uso y disfrute. Existe la posibilidad de arrendamiento del inmueble por parte de la usufructuaria si así queda recogido en escritura.
Gastos asumidos por la parte vendedora (usufructuaria):
Cuotas ordinarias de comunidad
Suministros
Tasa de residuos urbanos (si aplica)
Seguro de contenido con responsabilidad civil
Gastos asumidos por la parte compradora (nudo propietario):
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Cuotas extraordinarias de comunidad
Seguro del continente
Adicionalmente, los impuestos derivados de la compraventa y los honorarios de intermediación no están incluidos en el precio.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Activo orientado a inversor profesional que busque diversificación patrimonial mediante adquisición con descuento y horizonte temporal definido por la expectativa de consolidación del pleno dominio. También adecuado para inversor particular con horizonte a medio o largo plazo que priorice revalorización frente a rentabilidad inmediata.
🏢 Información de la inmobiliaria
Intermediación profesional con honorarios no incluidos en el precio de la operación.
