Piso de 2 habitaciones en (Madrid) en Venta de la nuda propiedad

🏷️ IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
Venta de nuda propiedad con pago único de capital. El comprador adquiere la nuda propiedad de la vivienda por 179.000 €, manteniéndose los actuales propietarios como usufructuarios vitalicios. Usufructuarios: hombre de 72 años y mujer de 68 años.

🏠 Descripción general
Vivienda tipo piso bajo interior con patio de uso privativo, ubicada en edificio con ascensor y en buen estado de conservación. La operación está orientada a perfiles que buscan inversión patrimonial a medio y largo plazo mediante adquisición de nuda propiedad, sin disponibilidad inmediata del inmueble.

📐 Características físicas y distribución
La vivienda dispone de hall de entrada con acceso a pasillo distribuidor, salón-comedor, dos dormitorios, cocina y un baño. Se trata de un bajo interior con patio de uso privativo.
Edificio con ascensor. El acceso al portal es a nivel de calle. Para acceder al ascensor existen 5 escalones y un elevador auxiliar.
Vivienda libre, no sujeta a régimen de VPO.

📍 Ubicación y entorno
Inmueble situado en edificio residencial consolidado. No se aportan datos concretos sobre barrio, municipio o entorno urbano.

📄 Estado legal y condiciones
Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda, manteniendo el uso y disfrute del inmueble hasta el fallecimiento de ambos usufructuarios. El comprador consolidará el pleno dominio en ese momento.
Los usufructuarios solicitan reservarse en escritura el derecho de arrendamiento de la vivienda.
Última ITE realizada en 2020 con resultado desfavorable. Próxima ITE/IEE prevista en 2030.

Gastos asumidos por la parte vendedora / usufructuarios:
Cuotas ordinarias de comunidad.
Suministros.
Seguro de contenido con responsabilidad civil.
Tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir.

Gastos asumidos por la parte compradora:
IBI.
Derramas o cuotas extraordinarias de comunidad.
Seguro del continente.
Impuestos asociados a la compraventa.
Honorarios de intermediación.

🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada a inversor profesional especializado en estrategias patrimoniales, compra de nuda propiedad o generación de cartera inmobiliaria con horizonte de consolidación futura.
Adecuado también para inversor particular con horizonte temporal a medio o largo plazo que priorice descuento sobre valor de mercado y no requiera disponibilidad inmediata del inmueble.

🏢 Información de la inmobiliaria
Operación intermediada por agencia especializada en venta de nuda propiedad y soluciones patrimoniales para sénior. Los honorarios profesionales de mediación no están incluidos en el precio publicado.