Piso de 3 habitaciones en (Alcorcón) en Venta de la nuda propiedad

🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN ALCORCÓN (MADRID)

📍 Ubicación: Vivienda situada en una zona residencial consolidada de Alcorcón, caracterizada por su entorno tranquilo y familiar. La zona cuenta con amplias zonas verdes, parques infantiles, comercios de proximidad, centros educativos y servicios sanitarios, además de buenas comunicaciones mediante transporte público y accesos rápidos a las principales vías, lo que la convierte en una ubicación muy adecuada para inversión patrimonial a medio y largo plazo.

Los usufructuarios, hombre de 73 años y mujer de 72 años, conservarán el derecho de uso y disfrute vitalicio de la vivienda hasta su fallecimiento. Los usufructuarios han solicitado reservarse en escritura el derecho a poder arrendar la vivienda, conforme a la normativa legal vigente.

📌 GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE
🔹 A cargo del comprador:
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
Derramas extraordinarias de comunidad
Seguro del continente

🔹 A cargo de los usufructuarios:
Cuotas ordinarias de comunidad
Tasa de residuos urbanos (si existiera)
Seguro de contenido con responsabilidad civil
Suministros (luz, agua, etc.)

🏠 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Vivienda exterior, en buen estado de conservación, ubicada en urbanización con zonas comunes.
🔹 Distribución:
Hall de entrada
Salón-comedor con salida a terraza de 9 m²
3 dormitorios
Cocina con tendedero
Baño completo con bañera

🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Buen estado general
Vivienda libre (NO VPO)
Estancias amplias y bien distribuidas

🔹 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y URBANIZACIÓN
Servicios y zonas comunes:
Calefacción central
Piscina comunitaria
Jardines
Parques infantiles
Ascensor: Sí (2)
Acceso al portal: nivel de calle
Acceso a ascensor: directo desde el portal
Primera ITE prevista en 2030

💼 Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.