Piso de 3 habitaciones en (Las Rozas de Madrid) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con pago único de capital. Los usufructuarios, hombre de 83 años y mujer de 78 años, conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda, plaza de garaje y trastero, reservándose además el derecho de arrendamiento.
🏠 Descripción general
Vivienda exterior situada en zona residencial bien comunicada, orientada a inversión patrimonial mediante adquisición de nuda propiedad. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y forma parte de una urbanización con instalaciones comunitarias deportivas y zonas ajardinadas.
La operación incluye vivienda, plaza de garaje y trastero anejos.
📐 Características físicas y distribución
La vivienda dispone de hall de entrada, amplio salón-comedor con terraza integrada, tres dormitorios y dos cuartos de baño.
Junto con el inmueble se transmiten una plaza de garaje y un trastero vinculados.
Cuenta con calefacción individual, agua caliente individual y aire acondicionado. La urbanización dispone de piscina, jardines y pistas de tenis y pádel.
Edificio con ascensor. El acceso al portal presenta un escalón y actualmente se están realizando obras de accesibilidad. Vivienda libre, no sujeta a régimen de VPO. Información de ITE pendiente de confirmación.
Valor estimado conjunto de vivienda, garaje y trastero: 585.000 €.
Pago único de capital solicitado por la nuda propiedad: 376.000 €.
📍 Ubicación y entorno
Ubicada en zona residencial bien comunicada, dentro de urbanización con zonas comunes y equipamientos deportivos.
📄 Estado legal y condiciones
Los vendedores conservarán el usufructo vitalicio de los inmuebles hasta su fallecimiento. La plena propiedad de la vivienda, garaje y trastero se consolidará a favor del comprador al extinguirse el usufructo.
Asimismo, los usufructuarios se reservan expresamente el derecho a arrendar los inmuebles.
Gastos asumidos por la parte vendedora/usufructuaria:
Cuotas ordinarias de comunidad.
Tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir.
Seguro de contenido y responsabilidad civil.
Suministros de la vivienda.
Gastos asumidos por la parte compradora:
Recibos del IBI.
Cuotas extraordinarias de comunidad.
Seguro del continente.
Impuestos asociados a la operación.
Honorarios profesionales de intermediación.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada a inversores interesados en adquisición patrimonial con disponibilidad futura del activo inmobiliario. Adecuada tanto para inversor profesional especializado en operaciones de nuda propiedad como para inversor particular con horizonte de inversión a medio y largo plazo.
🏢 Información de la inmobiliaria
Operación comercializada mediante intermediación inmobiliaria. Los honorarios profesionales e impuestos asociados no están incluidos en el importe publicado.
