Piso de 3 habitaciones en (Madrid) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
🏷️ Tipo de operación
Venta de nuda propiedad con pago único de capital. Los usufructuarios, hombre de 68 años y mujer de 68 años, mantendrán el usufructo vitalicio de la vivienda y se reservan además el derecho de arrendamiento.
🏠 Descripción general
Piso exterior con vistas abiertas sobre Madrid, orientado a inversión patrimonial a medio y largo plazo mediante adquisición de nuda propiedad. La vivienda se encuentra en estado de conservación funcional, aunque requiere actualización.
📐 Características físicas y distribución
La vivienda dispone de hall de entrada con acceso al salón-comedor y a un pasillo distribuidor. El salón cuenta con salida a terraza de 5,7 m². Desde el distribuidor se accede a tres dormitorios, cocina independiente y baño completo con bañera.
Cuenta con calefacción y agua caliente individuales eléctricas, así como aire acondicionado tipo split en salón, dormitorio principal y cocina.
Edificio con dos ascensores y accesibilidad libre de barreras arquitectónicas. Vivienda libre, no sujeta a régimen de VPO. Última ITE/IeE realizada en diciembre de 2025, con subsanación de deficiencias eléctricas.
Valor estimado de la vivienda: 340.000 €.
Pago único de capital solicitado por la nuda propiedad: 167.000 €.
📍 Ubicación y entorno
Vivienda situada en Madrid con vistas panorámicas abiertas sobre la ciudad.
📄 Estado legal y condiciones
Los vendedores conservarán el usufructo vitalicio del inmueble, manteniendo el uso y disfrute de la vivienda hasta su fallecimiento. Asimismo, se reservan expresamente el derecho a arrendar la propiedad.
Gastos asumidos por la parte vendedora/usufructuaria:
Cuotas ordinarias de comunidad.
Tasa municipal de residuos urbanos, en caso de existir.
Seguro de contenido y responsabilidad civil.
Suministros de la vivienda.
Gastos asumidos por la parte compradora:
Recibos del IBI.
Cuotas extraordinarias de comunidad.
Seguro del continente.
Impuestos asociados a la operación.
Honorarios profesionales de intermediación.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Operación orientada a inversores interesados en adquisición patrimonial sin disponibilidad inmediata del inmueble. Adecuada tanto para inversor profesional especializado en operaciones de nuda propiedad como para inversor particular con horizonte de inversión a medio y largo plazo.
🏢 Información de la inmobiliaria
Operación comercializada mediante intermediación inmobiliaria. Los honorarios profesionales no están incluidos en el importe publicado.
