Piso de 4 habitaciones en (Alcorcón) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏷️ Tipo de operación
Venta de la nuda Propiedad de la vivienda.
🏠 Descripción general
Activo residencial en venta orientado a comprador inversor. La operación se articula mediante la adquisición de la propiedad con mantenimiento del derecho de uso y disfrute vitalicio a favor del ocupante actual. El valor funcional del activo se apoya en su amplia superficie, distribución familiar y localización en un entorno urbano consolidado.
📐 Características físicas y distribución
Piso residencial con una superficie construida aproximada de 150 m², de los cuales 143 m² corresponden a vivienda. Distribuido en cuatro habitaciones y dos baños. El edificio dispone de ascensor. La cuota de la comunidad de propietarios es de 161 € mensuales.
📍 Ubicación y entorno
Ubicado en Alcorcón, en un entorno urbano consolidado próximo al eje de Derechos Humanos, caracterizado por edificación residencial de gran tamaño, dotaciones públicas y servicios urbanos próximos.
📄 Estado legal y condiciones
La operación se formaliza mediante la adquisición de la nuda propiedad de la vivienda y con el usufructo, con derecho de uso a favor de una única persona de 92 años.
Condiciones asumidas por la parte vendedora:
Derecho de uso vitalicio sobre la vivienda.
Condiciones asumidas por la parte compradora:
Pago del IBI anual, actualmente de 845 €.
Asunción de las derramas del edificio.
🤝 Perfil de comprador recomendado
Inversor profesional interesado en activos residenciales mediante fórmulas de alquiler garantizado vitalicio, con horizontes temporales cortos y activos de gran superficie en entornos urbanos consolidados.
Inversor particular con horizonte temporal medio o largo plazo, orientado a la adquisición patrimonial mediante fórmulas alternativas, priorizando superficie y localización frente al uso inmediato del inmueble.
