Piso de 4 habitaciones en (Madrid) en Venta de la nuda propiedad
Datos del inmueble
Datos de los propietarios
Descripción del inmueble
🏡 IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN MADRID
📍 Ubicación: Vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas del distrito de Chamberí, en un entorno urbano de alto valor residencial. La zona destaca por su vida de barrio, comercios tradicionales, restaurantes, centros educativos, servicios sanitarios y amplias zonas verdes, además de contar con excelentes comunicaciones mediante metro y autobuses, lo que la convierte en una ubicación prime para inversión patrimonial a largo plazo.
La usufructuaria, mujer de 72 años, conservará el derecho de uso y disfrute vitalicio de la vivienda hasta su fallecimiento. La usufructuaria ha solicitado reservarse en escritura el derecho a poder arrendar la vivienda, conforme a la normativa legal vigente.
📌 GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE
🔹 A cargo del comprador:
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
Derramas extraordinarias de comunidad
Seguro del continente
🔹 A cargo de la usufructuaria:
Cuotas ordinarias de comunidad
Tasa de residuos urbanos (si existiera)
Seguro de contenido con responsabilidad civil
Suministros (luz, agua, etc.)
🏠 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Vivienda exterior, con vistas despejadas y en buen estado de conservación, con baño y cocina recientemente reformados.
🔹 Distribución:
Hall distribuidor
Salón independiente
4 dormitorios (uno de ellos con acceso a terraza)
Cocina con tendedero
2 baños completos
🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Buen estado general
Cocina y baños reformados
Calefacción central
Vivienda libre (NO VPO)
🔹 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Acceso al portal: 1 escalón
Acceso a ascensor: 7 escalones con salvaescaleras
Última ITE en 2010 y última IEE en 2021, ambas con resultado favorable
Próxima ITE/IEE prevista en 2031
💼 Los honorarios profesionales de mediación y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.
